中国资产大爆发 沪深京三大交易所连放大招 回顾“五一”假期九大重要消息(2)

　　5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。

　　5月1日，南京住房公积金管理中心发布《关于南京都市圈住房公积金贷款和提取政策的通告》。通告表示，支持南京都市圈缴存职工在南京购房使用住房公积金贷款；南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，享受住房公积金提取同城化待遇。

　　4月30日，天津市发文，明确天津市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。并且天津楼市新政提出，北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，融易新媒体消息，享受本市户籍居民购房政策。

　　4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。

　　4月28日，成都宣布，从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；全市范围内住房交易不再审核购房资格。

　　4月26日，南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，其中提出，南京市区取得合法产权住房的人员，可申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随迁。

　　除此以外，自然资源部近日发布关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知。其中提及，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下。

　　05

　　涨势如虹！港股“九连涨”

　　拿下5月“开门红”后，港股周五（5月3日）表现依旧强劲，全天高开高走。截至5月3日收盘，恒生指数涨1.48%，报18475.92点，这是恒生指数连续第九个交易日上涨；恒生国企指数涨1.71%，报6547.29点；恒生科技指数涨2.74%，报3971.29点。

　　房地产股表现亮眼。其中，首创钜大涨超68%，易居企业控股、百仕达控股涨超18%，融信服务涨超14%，中国城市基础设施涨超12%。消息面上，5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。

　　机构人士认为，南向资金流入港股市场明显增速是本轮港股上涨的重要原因，后市港股有望从内地公募单方面看好，转向A股基金、港股基金、QDII基金和外资机构的一致性做多的局面。

　　06

　　人民币，又拉升！

　　5月3日，离岸人民币对美元汇率短线拉升逾200点，升破7.19，最高触及7.1861，为3月份以来最强水平。

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　　中国资产大爆发

　　当地时间5月2日，纳斯达克中国金龙指数涨超6%，创去年11月底以来收盘新高，并创下去年7月底以来最大单日涨幅。

　　当地时间5月3日，美国劳动力市场报告显示，美国上个月的非农就业大幅放缓。4月美国非农就业人数为17.5万人，较上月的31.5万人则下降超40%，且远低于预期，这个数据在一定程度上缓解了通胀会继续升温的预期。市场此前普遍预计4月份美国雇主增加了24万个就业岗位。

　　美国4月的就业报告弱于预期，这增强了投资者对美联储可能很快开始降息的希望。芝商所FedWatch工具显示，交易员将美联储首次降息时间预期从11月提前至9月。交易员目前预计2024年美联储将两次降息25个基点，非农数据公布前，该市场预期为一次。

　　热门中概股普遍上涨，纳斯达克中国金龙指数涨1.73%。大健云仓涨7.41%，新东方涨4.73%，携程集团涨4.63%，雾芯科技涨4.27%，微博涨4.14%，网易涨4.11%。

　　08

　　央行重磅：上升！

　　中国人民银行日前发布的调查报告显示，今年一季度，我国贷款总体需求指数为71.6%，比上季上升10.1个百分点。