两部门：支持房地产市场政策期限延长至2024年12月31日

中国人民银行、国度金融监视打点总局关于耽误金融支持房地产市场平稳康健成长有关政策期限的通知

　　中国人民银行上海总部，各分行、营业打点部，各省会（首府）都市中心支行、副省级都市中心支行；各银保监局；国度开拓银行、农业成长银行，各国有贸易银行，中国邮政储备银行，各股份制贸易银行；各信托公司、保险公司、金融资产打点公司：

　　《中国人民银行 中国银行保险监视打点委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳康健成长事情的通知》有关政策有合用期限的，将合用期限统一耽误至2024年12月31日。

　　中国人民银行

　　国度金融监视打点总局

　　2023年7月10日

　　中国人民银行、国度金融监视打点总局有关认真人就耽误金融支持房地产市场平稳康健成长有关政策期限的通知答记者问

　　问：此项政策出台的配景是什么？

　　答：2022年11月11日，中国人民银行、原银保监会连系出台《关于做好当前金融支持房地产市场平稳康健成长事情的通知》（简称《通知》)，从保持房地产融资平稳有序、努力做好保交楼金融处事、共同做好受困房企风险处理、加大住房租赁金融支持等方面，明晰了16条支持政策，个中两条政谋划定了合用期限。《通知》宣布实施后，对保持房地产融资公道适度、敦促化解房地产企业风险发挥了努力浸染，取得了精采的政策结果。综合思量当前房地产市场形势，为引导金融机构继承对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持，中国人民银行、国度金融监视打点总局抉择，耽误有关政策合用期限。

　　问：延期涉及哪两条政策？

　　答：政策延期涉及两项内容：

　　一是对付房地产企业开拓贷款、信托贷款等存量融资，在担保债权安详的前提下，勉励金融机构与房地产企业基于贸易性原则自主协商，努力通过存量贷款展期、调解还款布置等方法予以支持，促进项目落成交付。2024年12月31日前到期的，可以答允超出原划定多展期1年，可不调解贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

　　二是对付贸易银行凭据《通知》要求，2024年12月31日前向专项借钱支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体凭据及格借钱主体打点。对付新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。

　　除上述两条政策外，其他不涉及合用期限的政策恒久有效。各金融机构应凭据文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改进性住房需求，保持房地产融资公道适度，加大保交楼金融支持，融易新媒体，敦促行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳康健成长。