金李：落实“房住不炒”，要让炒房赚不到钱

2021-04-20 23:39:48来源：互联网

文章导读: 人民政协报微信公号4月20日消息，全国政协委员金李在全国政协2021年第一季度宏观经济形势分析座谈会发言时表示：...

人民政协报微信公号4月20日消息，全国政协委员金李在全国政协2021年第一季度宏观经济形势分析座谈会发言时表示：落实“房住不炒”，要让炒房赚不到钱。

全国政协委员金李

当前，部分地区房价过快上涨，除了优质教育医疗资源缺失和居住改善刚需外，还有几方面问题。
一是财富管理出了问题。楼市成为过剩流动性蓄水池的原因，一是群众有实物崇拜，认为房子能抗通胀；二是刚性兑付崇拜，认为政府不可能不管房价暴跌；三是资产荒，缺少适合的长期储值工具。
二是执行层面的利益驱动。既然击鼓传花，那最好花在我手里时鼓点不要停。
三是执行机制不当。在需求缺口巨大地区不是增加供给而是压制需求，甚至过度打压开发商，限制住宅供地，加剧房价上涨压力。另外，目前调控主要用行政手段，还带来了监管套利。
房地产是系统性问题。要从一个均衡跃迁到另一个均衡，不能小修小补。为此，提出4条建议。
第一，打破刚兑预期。让房价市场化双向波动，甚至能忍受房价暴跌。但是需要托底机制保护普通群众利益。通过普惠性的基本房价保障机制并叠加市场化的收费商业保险，可以在不大幅增加财政负担的前提下基本化解房价暴跌对群众的伤害，从而区别对待炒房者和刚需人群，精准施策，遏制炒房动力。
第二，通过税收消除炒房暴利。各地调控并未根本遏制房价上涨的关键是没有做到蛇打七寸：炒房仍然可以发财。现有政策都可保留，但建议从根本上断绝炒房的财富效应，既然中央下决心房住不炒，就要让炒房赚不到钱，可考虑对炒房获利部分收取高额特别资本利得税。
第三，降低房地产融资能力。房地产是非常好的抵押品，金融机构据此放款风险极小。政策限制贷款比例上限，反而增加了抵押品的安全边际，因此要用市场化手段从根源上降低金融机构提供房地产融资的积极性。
第四，融易资讯网（www.ironge.com.cn），有序引导居民财富转入金融资产。当前，超过2/3的民间财富聚集在房地产上，处置不当会对老百姓财富带来巨大伤害。因此需要借鉴成熟市场经验，有序引导其转入金融资产，并在过程中提供居民财富安全保护。
（此文为全国政协委员金李在全国政协2021年第一季度宏观经济形势分析座谈会发言摘登）
（原题为《金李：落实“房住不炒”，要让炒房赚不到钱》）

上一篇：NASA：机智号还将在火星飞行4次，正建飞行器计划探索土星 返回首页 返回栏目

下一篇：浦发银行“股贷联动”，打通科创企业上市前融资最后一公里

头条资讯

民泰银行上海分行违法被罚严重违反审慎经营规则: 建设银行榆林分行被罚按揭贷款部分首付来源于信用卡因贷款五级分类不准确，新疆富蕴农商行被罚20万因信贷管理不审慎，鹤岗农信社工农信用社被罚35万

公募积极布局ESG领域华泰柏瑞低碳经济智选混合基金7月11日起重: 因未按规定报送案件信息，建设银行宜春 5年业绩同类第一,4年业绩同类第一! 融通震荡期偏债混合基正当其时东方欣冉混合

两翼齐飞再创佳绩金鹰基金4只产品跻身晨星三年期业绩十强榜: 华宝基金李慧勇下半年市场展望：对港股保持乐观态度，关注高张铮烁离任德邦锐裕利率债陈雷继续管理关旭离任南华基金旗下3只基金基金经理助理职务

近期热点

热门文章

日榜周榜: 1 民泰银行上海分行违法被罚严重违反审慎经营规则
中国经济网北京7月7日讯银保监会网站近日公布的上海银保监局行政处罚信息公开表（沪银保监...
2 建设银行榆林分行被罚按揭贷款部分首付来源于信用卡
中国经济网北京7月7日讯银保监会网站近日公布的中国银保监会榆林监管分局行政处罚信息公开...
3 因贷款五级分类不准确，新疆富蕴农商行被罚20万
中华网财经7月6日讯，据银保监会7月5日消息，中国银保监会阿勒泰银保监分局公布的行政处罚...
4 因信贷管理不审慎，鹤岗农信社工农信用社被罚35万
中华网财经7月6日讯，据银保监会7月5日消息，中国银保监会鹤岗银保监分局公布的行政处罚信...
5 公募积极布局ESG领域华泰柏瑞低碳经济智选混合基金7月11日起重
随着低碳发展成为全球共识，提倡环保、倡导责任投资的ESG基金也逐渐成为公募基金的布局...
6 ACY证券宣布在MT5上的股票差价合约数量新增超过2200个
屡获殊荣且专注于技术的经纪商ACYSecurities(ACY证券)近日增加了在MetaTrader5上的股票差价合约数量...
7 因未按规定报送案件信息，建设银行宜春袁州支行被罚20万
中华网财经7月6日讯，据银保监会消息，中国银保监会宜春监管分局公布的行政处罚信息公开表...
8 5年业绩同类第一,4年业绩同类第一! 融通基金万民远再发新基
据融通基金通告,融通价值成长混合基金(代码:015553)于7月1日-7月14日起发售。融通价值成长拟任...
9 震荡期偏债混合基正当其时东方欣冉混合重磅发行
2022年6月以来，金融市场波动幅度有所收窄，市场行情逐渐回暖。不过，由于前期的剧烈震荡...
10 两翼齐飞再创佳绩金鹰基金4只产品跻身晨星三年期业绩十强榜
近年宽幅震荡的市场行情,不仅考验投资者的资产配置能力,同时也是基金公司整体投研能力的试...; 1 民泰银行上海分行违法被罚严重违反审慎经营规则
中国经济网北京7月7日讯银保监会网站近日公布的上海银保监局行政处罚信息公开表（沪银保监...
2 建设银行榆林分行被罚按揭贷款部分首付来源于信用卡
中国经济网北京7月7日讯银保监会网站近日公布的中国银保监会榆林监管分局行政处罚信息公开...
3 因贷款五级分类不准确，新疆富蕴农商行被罚20万
中华网财经7月6日讯，据银保监会7月5日消息，中国银保监会阿勒泰银保监分局公布的行政处罚...
4 因信贷管理不审慎，鹤岗农信社工农信用社被罚35万
中华网财经7月6日讯，据银保监会7月5日消息，中国银保监会鹤岗银保监分局公布的行政处罚信...
5 公募积极布局ESG领域华泰柏瑞低碳经济智选混合基金7月11日起重
随着低碳发展成为全球共识，提倡环保、倡导责任投资的ESG基金也逐渐成为公募基金的布局...
6 ACY证券宣布在MT5上的股票差价合约数量新增超过2200个
屡获殊荣且专注于技术的经纪商ACYSecurities(ACY证券)近日增加了在MetaTrader5上的股票差价合约数量...
7 因未按规定报送案件信息，建设银行宜春袁州支行被罚20万
中华网财经7月6日讯，据银保监会消息，中国银保监会宜春监管分局公布的行政处罚信息公开表...
8 5年业绩同类第一,4年业绩同类第一! 融通基金万民远再发新基
据融通基金通告,融通价值成长混合基金(代码:015553)于7月1日-7月14日起发售。融通价值成长拟任...
9 震荡期偏债混合基正当其时东方欣冉混合重磅发行
2022年6月以来，金融市场波动幅度有所收窄，市场行情逐渐回暖。不过，由于前期的剧烈震荡...
10 两翼齐飞再创佳绩金鹰基金4只产品跻身晨星三年期业绩十强榜
近年宽幅震荡的市场行情,不仅考验投资者的资产配置能力,同时也是基金公司整体投研能力的试...

热门资讯