当前位置:主页 > 财经 > 3月62城新房房价上涨,调控加码后一线城市房价涨幅回落

3月62城新房房价上涨,调控加码后一线城市房价涨幅回落

2021-04-17 20:05:14来源:互联网

文章导读
4月16日,国家统计局发布2021年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,从全国70个大中城市房价数据看,2021年...
4月16日,国家统计局发布2021年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,从全国70个大中城市房价数据看,2021年3月,新建商品住宅上涨城市数量为62个,较2月增加6个;二手房方面,3月上涨城市数量为58个,较2月增加3个。

国家统计局 图

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,2021年3月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大,同比涨幅继续上升。
调控加码下,一线城市一二手房涨幅回落
国家统计局数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。
二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。
一线城市的新房和二手房销售价格环比涨幅均比2月回落0.1个百分点。尤其是以往房价上涨过快的深圳,3月新房和二手房环比涨幅均处于四个一线城市末位。
58安居客房产研究院分院院长张波指出,今年一季度以来的调控在一线城市效果正逐步显现,法拍房、离婚买房等诸多逃避限购的漏洞被一一堵上,同时调控在二手房价格、学区房等维度也不断深入,调控的精细化和精准度亦在不断提升,融易新媒体,是带动一线城市降温的重要原因。
今年开年以来,4个一线城市轮番出台楼市调控政策严堵漏洞。上海、深圳从打击假离婚购房等方面入手;上海优先购买的新房实施住房限售,深圳加强了二手房价格的管控;广州从金融监管方面入手,四大行房贷利率全线涨价,首套房和二套房的房贷利率分别上调至5.2%和5.4%;北京则对部分自媒体进行集中约谈,并严查经营贷违规流入楼市。
二三线城市房价表现持续分化
按照国家统计局数据,3月份,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。
其中,31个二线城市中,包括南京、福州、重庆、西安、昆明、郑州等城市新房价格环比涨幅较为明显。
张波指出,今年以来,不少省会城市的热度不断提升,一方面和落户政策不断放松人群流动有关,另一方面则是部分城市的阶段性回暖,包括南京、西安在内的省会城市热度上涨的持续的周期相对较长,调控也在不断出台,预计二季度会迎来小幅降温,而郑州等城市则是在今年一季度开始逐步触底反弹,属于正常的市场回暖,但也需严防市场热度过快上升。
另外,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。
贝壳研究院首席分析师徐小乐指出,3月房价表现可以说是强弩之末,预计4月房价整体涨幅缩小。贝壳研究院数据显示,4月以来贝壳50城二手房成交量保持向下波动调整的走势,各线城市贝壳二手房景气度指数均回落,业主端市场预期减弱。4月8日住建部重启约谈热点城市,对于市场的监测更及时,调控效果不显著或热度持续的城市将面临较大的调控压力,广州、合肥、宁波等城市调控效果有待释放。基于此,4月热点城市房价上涨动力减弱。
福州、广州新房价格环比涨幅排名第一
具体到各城市房价表现,国家统计局数据显示,3月份,新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是福州、广州、重庆、西安、大连、南京、宁波、郑州、昆明、泉州。
其中,福州和广州并列成为3月份房价环比上涨最快的城市,均环比上涨1%;重庆、西安的新房价格则环比上涨0.9%;其余六个城市房价均环比上涨0.8%。
同时可以看到的是,福州涨幅明显,其房价涨幅排名,从此前的42位一下跃升为第1位。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,福州市场或有炒作的现象。类似城市在过去两年市场一直比较平稳,但当前市场出现了周期性的反弹现象,后续对于福州及福建相关城市,需要密切监测。
二手房数据上看,3月份,二手房价格环比涨幅排名前十的城市分别是北京、广州、徐州、杭州、上海、南京、无锡、宁波、合肥、重庆。其中北京、上海二手房环比上涨1.4%,徐州环比上涨1.3%。
3月份,70个大中城市中,有9个城市二手房价格环比显示下降,包括南充、泸州、岳阳、北海、长春、安庆、乌鲁木齐、南宁、太原。
业内人士指出,总体从房价角度来看,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大,一线降温明显,二三线则持续分化。预计在金融政策和双集中政策的背景下,在各地调控不断收紧的压力下,二季度房价总体将保持平稳,尤其是房价的涨幅环比回落现象将更为普遍。

热门文章
日榜 周榜
1 民泰银行上海分行违法被罚 严重违反审慎经营规则

中国经济网北京7月7日讯银保监会网站近日公布的上海银保监局行政处罚信息公开表(沪银保监...

2 建设银行榆林分行被罚 按揭贷款部分首付来源于信用卡

中国经济网北京7月7日讯银保监会网站近日公布的中国银保监会榆林监管分局行政处罚信息公开...

3 因贷款五级分类不准确,新疆富蕴农商行被罚20万

中华网财经7月6日讯,据银保监会7月5日消息,中国银保监会阿勒泰银保监分局公布的行政处罚...

4 因信贷管理不审慎,鹤岗农信社工农信用社被罚35万

中华网财经7月6日讯,据银保监会7月5日消息,中国银保监会鹤岗银保监分局公布的行政处罚信...

5 公募积极布局ESG领域 华泰柏瑞低碳经济智选混合基金7月11日起重

  随着低碳发展成为全球共识,提倡环保、倡导责任投资的ESG基金也逐渐成为公募基金的布局...

6 ACY证券宣布在MT5上的股票差价合约数量新增超过2200个

屡获殊荣且专注于技术的经纪商ACYSecurities(ACY证券)近日增加了在MetaTrader5上的股票差价合约数量...

7 因未按规定报送案件信息,建设银行宜春袁州支行被罚20万

中华网财经7月6日讯,据银保监会消息,中国银保监会宜春监管分局公布的行政处罚信息公开表...

8 5年业绩同类第一,4年业绩同类第一! 融通基金万民远再发新基

据融通基金通告,融通价值成长混合基金(代码:015553)于7月1日-7月14日起发售。 融通价值成长拟任...

9 震荡期偏债混合基正当其时 东方欣冉混合重磅发行

  2022年6月以来,金融市场波动幅度有所收窄,市场行情逐渐回暖。不过,由于前期的剧烈震荡...

10 两翼齐飞再创佳绩 金鹰基金4只产品跻身晨星三年期业绩十强榜

近年宽幅震荡的市场行情,不仅考验投资者的资产配置能力,同时也是基金公司整体投研能力的试...

1 民泰银行上海分行违法被罚 严重违反审慎经营规则

中国经济网北京7月7日讯银保监会网站近日公布的上海银保监局行政处罚信息公开表(沪银保监...

2 建设银行榆林分行被罚 按揭贷款部分首付来源于信用卡

中国经济网北京7月7日讯银保监会网站近日公布的中国银保监会榆林监管分局行政处罚信息公开...

3 因贷款五级分类不准确,新疆富蕴农商行被罚20万

中华网财经7月6日讯,据银保监会7月5日消息,中国银保监会阿勒泰银保监分局公布的行政处罚...

4 因信贷管理不审慎,鹤岗农信社工农信用社被罚35万

中华网财经7月6日讯,据银保监会7月5日消息,中国银保监会鹤岗银保监分局公布的行政处罚信...

5 公募积极布局ESG领域 华泰柏瑞低碳经济智选混合基金7月11日起重

  随着低碳发展成为全球共识,提倡环保、倡导责任投资的ESG基金也逐渐成为公募基金的布局...

6 ACY证券宣布在MT5上的股票差价合约数量新增超过2200个

屡获殊荣且专注于技术的经纪商ACYSecurities(ACY证券)近日增加了在MetaTrader5上的股票差价合约数量...

7 因未按规定报送案件信息,建设银行宜春袁州支行被罚20万

中华网财经7月6日讯,据银保监会消息,中国银保监会宜春监管分局公布的行政处罚信息公开表...

8 5年业绩同类第一,4年业绩同类第一! 融通基金万民远再发新基

据融通基金通告,融通价值成长混合基金(代码:015553)于7月1日-7月14日起发售。 融通价值成长拟任...

9 震荡期偏债混合基正当其时 东方欣冉混合重磅发行

  2022年6月以来,金融市场波动幅度有所收窄,市场行情逐渐回暖。不过,由于前期的剧烈震荡...

10 两翼齐飞再创佳绩 金鹰基金4只产品跻身晨星三年期业绩十强榜

近年宽幅震荡的市场行情,不仅考验投资者的资产配置能力,同时也是基金公司整体投研能力的试...

热点 | 财经 | 科技 | 观点 | 产业 | 专栏 |

融易新媒体 备案号:津ICP备17005847号 Copyright © 2002-2022 ryxmt.com.cn 融易新媒体