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南国置业拟发行2笔资产支持专项计划 金额合计13亿元

2020-12-18 00:15:32来源:互联网

文章导读
中国网地产讯 12月15日,南国置业发布公告称,公司拟发行2笔资产支持专项计划,金额合计13亿元。 公告显示,公司...

  中国网地产讯 12月15日,南国置业发布公告称,公司拟发行2笔资产支持专项计划,金额合计13亿元。

  公告显示,公司第五届董事会第十一次临时会议审议通过了《关于设立南国置业资产支持专项计划(CMBS)的议案(一)》、《关于设立南国置业资产支持专项计划(CMBS)的议案(二)》。

  为继续盘活存量资产和优化债务结构,公司拟聘请符合条件的金融机构及中介机构作为项目参与方,以武汉南国商业发展有限公司持有的标的物业泛悦MALL-西汇店(二期)作为资产支持、以标的物业产生的现金流作为支撑,设立“南国置业资产支持专项计划(CMBS)”。

  本次专项计划采用CMBS模式,通过结构化设计,以簿记或协议方式向机构投资者发行,发行后于深圳证券交易所挂牌上市。本次专项计划拟发行规模不超过7亿元,融资期限不超过18年,每3年开放回售赎回。

  标的物业的房屋所有权及其对应的土地使用权作为抵押财产,为债权的本息及其他应付款项的偿还义务提供抵押担保,相关主体合法享有的标的物业运营收入作为质押财产,为债权的本息及其他应付款项的偿还义务提供质押担保。专项计划设立后,管理人将对专项计划进行管理,以基础资产产生的现金流向资产支持证券持有人支付本金和收益。

  为继续盘活存量资产和拓宽融资渠道,公司拟聘请符合要求的金融机构及中介机构作为项目的参与方,拟选定荆州温德姆酒店、泛悦Mall-长虹店、武汉万安国际项目作为标的资产,设立“南国置业资产支持专项计划(CMBS)”。

  本专项计划为双SPV结构,先形成财产权信托,再将该财产权信托转让给专项计划,获取募集资金。

  本次专项计划拟发行规模不超过人民币6亿元,融资期限不超过18年,每3年开放回售赎回。

  标的物业的房屋所有权及其对应的土地使用权需作为抵押财产,融易资讯网(www.ironge.com.cn),为信托债权的本息及其他应付款项的偿还义务提供抵押担保,各相关主体合法享有的标的物业运营收入作为质押财产,为信托债权的本息及其他应付款项的偿还义务提供质押担保。专项计划设立后,管理人将对专项计划进行管理,以基础资产产生的现金流向资产支持证券持有人支付本金和收益。在专项计划存续期间,基础资产产生的现金流将按约定划入指定账户,由专项计划托管人根据管理人的分配指令对现金流进行分配。

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