扎根深圳 40年 大悦城控股等企业助力深圳再发展

　　在与深圳同频发展的企业队伍中，大悦城控股便是其中之一。作为中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，大悦城控股以产业促进城市发展，见证深圳40年的历史变迁。

　　从“深宝恒”到“大悦城控股” 与“圳”共进40年

　　1981年，是深圳市成立经济特区的第二年，却是大悦城控股来到深圳的第一年。

　　作为最早一批建设者，大悦城控股的前身宝安县县城指挥部于1981年11月成立（1993年更名为“深宝恒”），不仅要承担着宝安县4.3平方公里的“三通一平（通路、通水、通电、路平）基础设施的职能，还负责政府划拨土地的开发建设、工业物业的租赁、开展与外资企业的合资合作。

　　彼时，大多数企业处于一种万花争相开放的状态，但是又缺乏技术、缺乏物资等硬性条件不足，如何攻破潜在的难题是众多企业都要面临的困境。

　　“深宝恒”凭借在深圳拥有的大量工业用地，依托政策红利，不仅顺利完成上级指派的任务，还成为最早进入工业地产领域的排头兵，绽放企业色彩。1986年，深圳宝安区引入首批世界500强企业，随后爱普生、东芝、艾默生、万宝等多家世界百强企业相继来到宝安片区投资，“深宝恒”给这些外资企业建设了许多厂房、集体宿舍和公共食堂。

　　大悦城控股副总经理兼华南大区公司党委书记、总经理李晋扬表示，“最早深圳相当于一个做粗加工为主的基地，是给香港做一些加工业。所以当时，在大悦城控股的前身‘深宝恒’年代就做了很多标准厂房，租给世界500强企业，基本上一些劳动密集型企业都在这里。渐渐地，大悦城控股形成一种模式，基于市场需要的模式。”

　　在持续推动深圳改革开放的过程中，大悦城控股积极响应政府号召，在早期经济特区地建设中先后引进了精研科洁、凡纳克、艾默生网能等先进工业企业，并打造68区中粮科技工业园、中粮福安工业城、中粮塘尾工业园等多家代表性园区。

　　其中，中粮（福安）机器人智造产业园的前身为福安第二工业城，建面约11.5万㎡，通过旧园区改造升级为集孵化器、研发办公、生产制造、产业配套于一体的主题产业园，被认定为国家级科技企业孵化器、深圳市投资推广重点园区。

　　以及，在2015年投入使用的中粮商务公园，建面约10.8万㎡，集研发办公、生活休闲于一体的产业综合体，成为深圳市投资推广重点园区、深圳市创业孵化基地，为从事新一代信息技术的中小型企业提供产业空间和配套服务。

　　从纯粹地提供定制厂房到工业园区打造，从传统的工业地产到新一代的产业地产，以及大悦城控股前身经过一系列的更名、上市、收购、重组等变化，大悦城控股见证着深圳40年的变迁，与深圳同频发展。当前，大悦城控股华南大区已经形成三大成熟的战略板块，商业地产、住宅地产、产业地产。在新的《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》之下，大悦城控股又将如何与深圳共进？

　　扎根深圳 “大悦城控股”期冀更多个“40年”

　　40年的改革开放，深圳经济特区创新发展积累了宝贵经验。深圳将继续向前探索发展，营造市场化、法制化、国际化的营商环境，吸引更多行业的领袖精英参与经济特区的建设。对于扎根深圳近40年的大悦城控股，融易新媒体，秉着央企责任地产的初心，期冀见证深圳更多个“40年”的发展，继续助力深圳的改革开放。

　　2019年，大悦城控股完成重组，形成“双轮双核”的发展策略。“双轮”指的是“销售型业务+持有型业务”的双重业务模式，“双核”指以“产品+服务”来搭建公司的核心竞争力。

　　这是在新的历史机遇下，在新的政策纲领下，大悦城控股以新的战略启航，再赴一场深圳特区新的征程。

　　运用最新的发展战略，大悦城控股华南大区聚焦三大板块，商业地产、住宅地产、产业地产，着力提升专业核心能力，持续强化战略引领，从“扎根深圳，专注更新”到“做大规模，做实大区”，由点到面全面助力经济特区地建设，助力大湾区建设。

　　在具体的产业地产层面，大悦城控股华南大区打造以产业园、写字楼、长租公寓为核心引擎的产品业态，聚焦物联网、人工智能、生命健康和信息技术，以中粮3C特色服务体系（COFCOLIFE、FANTASY、COFFICE）为基底，开放共享中粮营养健康研究院等资源，构建产业生态圈。

　　以在2019年9月开园的中粮创芯研发中心为例，这是深圳市的一个重大项目，占地2.41万平米,总建筑面积约18.8万平米,是汇聚研发办公、产业公寓、品质生活为一体的标杆性现代产业综合体。该项目以食品安全、互联网、物联网等产业为主，同时引进世界500强安富利、中建六局、华润雪花啤酒总部、小米生态圈比科斯电子等企业，为城市打造具有行业竞争力的创新产业集群，提供高品质服务，是全国首个5G+AloT智慧园区，也是深圳市投资推广重点园区。