房地产新政密集落地 多地楼市活跃度出现提升

　　近期，各地优化调整房地产政策的消息纷至沓来。随着房产新政密集落地，多地楼市活跃度出现提升。

　　5月28日，上海优化调整房地产市场政策“沪九条”落地。除了调降住房贷款首付款比例和房贷利率下限，新政在住房限购政策上进行松绑，包括非本市户籍购房社保年限由5年调整为3年、多子女家庭可额外增加一套购买名额等。新政落地后，市场反应如何?

　　“沪九条”落地

　　楼市出现活跃迹象

　　新政落地后，二手房市场出现活跃迹象。上海市徐汇区的赵先生，想置换一套更宽敞的新居，最近一段时间，上门来看他家这套90多平方米住宅的客户明显增多。

　　市民 赵先生：大概是每周有个五到六组以上，有的时候一天可能也会有个两三组，比原来的带看的次数多了蛮多。

　　此外，上海新房市场也有升温。周日下午，记者在松江区某新房楼盘看到，有不少前来看房的市民。

　　据该楼盘销售负责人介绍，5月28日新政落地以来，成交量和客户到访量均增长了近四成。

　　松江区某楼盘营销负责人 卢一铭：我们之前一直有一个限购客户，他是四年的社保。那社保五年改三年之后，对他是非常有帮助的，所以在政策出来以后，第二天就直接来我们这边订房了。他的购房门槛，融易新媒体消息，包括利率、月供都是有所降低的。

　　楼市新政公布后

　　多个楼盘到访量翻倍

　　在位于广州市番禺区地铁站附近的一处楼盘，销售人员介绍，新政公布以来，营销中心每天都吸引不少看房者。

　　首套房商贷首付最低15%以及广州取消商业性个人住房利率下限，商贷首套房利率3.4%等新政的实施，都让看房者有了信心。

　　楼盘销售人员 陈铭烽：因为之前首付压力比较大，新政出台后再回来转化成交比较多。新客这几天都比较多，来访和成交都是成倍增长。

　　记者走访了解到，新政公布后，广州无论是限购区域还是非限购区域，多个楼盘到访量都有翻倍增长。

　　五环外限购政策放松

　　看房热度提升

　　数据统计显示，当前北京大约80%的新建商品房房源成交集中在五环外。在北五环外一项目的售楼处，记者粗略统计，工作日上午近半个小时内，售楼处大厅共接待了8组来看房的顾客。

　　北京某新楼盘销售负责人陈轩：近一个月项目销售情况还不错，客户来访量相比上个月增加30%左右。对项目有意向的客户量比较多，但确实转化率相对平稳。

　　工作人员表示，目前在售新楼盘从房屋结构设计、环境规划、建筑材料选用上更能满足改善型住房需求的购房者，五环外限购政策放开后，有意向的客户明显多了。但通常，客户从开始看房到最终成交还需要一定时间的转化周期。