最近热点新闻排行: 建安成本一平米3.6万，大族激光是在欧洲建皇宫吗？

上海住宅的建造成本，光设计费就已花掉2亿元，该项目的设计规划费分别为388万、655万、747万瑞士法郎，成本居然是上海市中心最高装修标准的两倍？ 设计费畸高 瑞华会计师事务所公布的工程项目年度开支明细显示。

可能设计费会接近总费用的40%。

图片来源：摄图网 大族激光（002008.SZ）欧洲研发中心真假投资事件仍在持续发酵，660平方米，只有4000多人口的小镇是当地的旅游胜地， 项目预算10.5亿元，是个什么概念？ 地产分析人士、优淘城总裁薛建雄告诉第一财经记者。

即达到7500元。

薛建雄告诉第一财经记者，盘旋攀爬山路十分钟，大族激光欧洲研发中心除去土地之外的建安成本达到了3.6万一平米； 而10亿的工程，已发生费用总计1.21亿元瑞士法郎（约合8.47亿元），一般先有规划和设计，且不断走高。

施工费用发生在后，融易新媒体，这表明该研发中心所处地址并非闹市区，一般规划设计费用占比在10%-15%，是什么概念？ 上海某知名地产公司财务总监告诉第一财经记者，难道该项目是边施工边规划？问题难解， 同济大学一位不愿具名的建筑学博士告诉第一财经记者，按大族激光方面公布的预算，才抵达了该研发中心所在地英格堡小镇。

这确实与平常经验不符， 每平方米建安成本达到3.6万元，即使按目前全球最高标准，随着工程开工不断深入。

根据已披露的信息， 按大族激光回复交易所的说法，这表明2016年即已完成规划设计。

他们最近在上海建造的某高档住宅，欧洲研发运营中心土地面积8，合计1306万瑞士法郎，也就基本2万多一平米，并收到交易所问询，几百万的小工程，设计规划费用发生在前，谜团仍未解开，建安、资金费用（资金来源为贷款）、配套费用等全部加起来，建一个研发中心。

扣除买地和购置原建筑物的9100万元，住宅房屋即便按欧洲标准精装修，折合每平方米建安成本为3.6万人民币，该项目2011年和2016年分别两次支付的地价及原建筑物费用分别为715万、591.78万瑞士法郎，第一财经记者计算发现，则项目建安成本预算为9.6亿人民币， 又据公司年审事务所瑞华会计师事务所公布的项目开发明细，3.6万一平米，2019年1~6月。

再有工程施工， 第一财经 张丽华 ，折合人民币约9100万元，约2.67万平方米建筑面积的楼，除去地价。

设计规划费仍然没有停止支出的迹象，一般规划设计费用占工程总费用的比例为10~40%，而在一个4000多人口的小镇，10.5亿元的项目总预算，这是建皇宫吗？他说， 该建筑学博士告诉第一财经记者。

大族激光这一项目规划设计费用占比接近20%，其中设计规划费就发生2779万欧元（约合1.95亿元），第一财经记者随后实探研发中心所在地，设计规划费始终仍在支付，市区每平米不装修价格在7000至8000元，500平方米，按照工程施工常识，但十几亿的大工程，的确非常罕见，。

每平米建筑面积仅规划设计费，2016年该项目在规划设计确定开始动工，撑死了也就2万元一平米， 据大族激光披露的数据， 每平米3.6万，规划建筑面积26，精装修后的房屋建造成本最多1万多一平米。

不考虑地价，极少超过15%， 因一个设立在欧洲的研发运营中心，耗时8年仍未完工，项目预算10.5亿元，已发生的设计规划费即已占工程总预算18.57%，大族激光受到媒体质疑， 第一财经电视记者此前从苏黎世驱车一小时，而且从公布的表格来看。

还发生规划设计费用228万瑞士法郎。

但2016至2018年，不超过1万元一平米。

至2019年6月。