近日有购房者发现，上海有开发商要求，贷款客户需在60天内付清全款，即两个月内完成与银行签订按揭贷款合同，银行完成放款的整套房贷流程，假如逾期，除了有巨额违约金，房屋也会被收走。
然而，银行贷款很难在两个月内完成，换言之，想要买房只能预备全款。
4月29日，官方发布消息表示，相关区房管部门正在调查核实，调查核实整改期间，暂停认购。
60天不付全款就收房？
据看看新闻报道，新楼盘静安福新名苑（推广名：龙盛福新里）明确认筹金额650万元，但开发商规定，贷款客户需在60天内付清全款。
销售人员介绍，龙盛福新里紧邻苏州河，均价13.2万元，即将认购的143套房房源中，最小房型183平米。
龙盛福新里销售员表示，该楼盘房源价格最低两千万起。
是否可以贷款？销售员表示，不可以。但随后改口称，“也不是不可以，我们要60天款清。”
图片来源：看看新闻
60天没款清有什么后果？销售员称，要承担违约金，这是按总价比例来看的，或者是按照认筹金比例来看的，违约金之后，融易新媒体，房子还要收掉，写在合同里。
图片来源：
看看新闻销售人员坦言，如果贷款购房，要在60天内付清全款，银行一般是无法完成房贷流程的。“几乎下不来，目前我们来讲是农行与我们有合作关系，但目前银行周期都比较长的，都要三四个月半年。”
公开资料显示，静安福新名苑的开放商为上海北航置业发展有限公司，该公司为A股上市公司浙江龙盛（600352.SH）的孙公司。
图片来源：启信宝
在2020年年报中，浙江龙盛表示，龙盛·福新里项目完成主体结构封顶，住宅销售展示中心及样板房对外开放，品质获得市场高度认可，项目预售在即，预计将有大额的经营性净现金流入。
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