70城房价来了！新房涨幅最大是这座西北城市…

3月15日，国家统计局公布2021年2月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2021年2月份，中国主要城市房价总体保持上涨态势。数据显示，70个大中城市中，56个城市2月新建商品住宅价格环比上涨，12个城市环比下跌，2个持平。房价环比上涨城市数量创近6个月来的新高。

其中，深圳二手房价格同比上涨16%，涨幅远超其他一线城市，再度领涨全国。而宁夏银川新房价格同比上涨14.9%，继续领涨全国。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。 主要受上年同期基数相对较低影响，2月份各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。

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聚焦北上广深4个一线城市。据国家统计局测算，2月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%，广州领涨。对比一线城市涨幅来看，北京价格较上月扩大0.2个百分点，其他城市涨幅均回落，其中深圳较上月回落0.2个百分点。

整体来看，70个城市新建商品房价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为4.1%。据中国新闻网， 易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，同环比涨幅均有所扩大，显示房价出现进一步升温迹象。

二手住宅方面，销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%，包揽了当月70城二手房价环比涨幅的前四位，上海涨幅居前。

同比来看，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点。 其中深圳二手房价格领涨全国，同比涨幅16%，北京、上海、广州的同比涨幅分别为8.5%、8.8%、9.8%。

截图来源：国家统计局官网

对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解释道，这主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。

“大部分城市房价上涨的趋势不变，热点城市快速切换，小阳春已经开启。”中原地产首席分析师张大伟表示。

对于本轮上涨，多位分析人士均向《每日经济新闻》记者分析认为， 一线城市学区房一定程度上推高了二手房价格，同时上述城市新建住宅及二手住宅供应同时稀缺，刚需转向二手房，需求增加导致了价格上行。

二三线城市房价环比有升有降

银川新房价格同比 涨幅全国第一

二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降。2月31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。 二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

具体看70城房价涨幅，徐州以1.2%的环比涨幅成为此次新房价格上涨最快的城市。长沙新房以1%环比涨幅紧随徐州之后，广州和乌鲁木齐新房则以0.9%的环比涨幅位居第三，而1月排名第一的金华，此次排名略靠中间。

严跃进向《每日经济新闻》记者指出：“此次环比涨幅第一的城市徐州，这两年总体表现均比较强势，与苏北市场整体大崛起有关。”