多个项目停摆、跟投款难兑付、6.3亿债券违约……昔日“千亿黑马”福晟再陷泥淖

昔日“千亿黑马”福晟近来麻烦不断。

11月24日，网上流传的一封《致福晟集团全体跟投员工的公开信》显示，用于支付福晟员工跟投款的2.6亿元被转走。一周后，一份银行转账记录印证实了上述公开信内容的真实性。

更早前的11月19日，福晟集团发布公告称，公司未按时兑付应于当日支付的“18福晟02”回售本金及债券利息，合计6.31亿元。同日，大公国际决定将福晟集团的主体信用等级由A+下调为C。

事实上，2019年深陷资本困局的福晟一直话题不断，由此也引来业界的持续关注：目前福晟的“合作联盟”情况如何？原福晟员工的跟投纠纷到底进展几何？主要项目复工情况如何？能否形成良性循环解决当下危机？

11月底，镁编亲赴福晟大本营福州调查发现，钱隆府、中央美墅、钱隆双玺、音江南等多个项目处于停工或半停工状态。

与此同时，在人民网领导留言板上，镁编也看到不少业主反映福晟旗下楼盘项目的停工问题，其中除了福州的项目外，还包括长沙、淮安、宁德、漳州等多地的项目。

位于福州等地的多个楼盘项目处于停工或半停工状态 

图片来源：镁编 摄

跟投款和抵房都拿不到

对于上述公开信中描述的“用于支付福晟员工跟投款的2.6亿元被转走”一事，世茂方面回复镁编称，该资金是世茂所有。共管资金的性质是笔附条件的“借款”，而非无条件兑付。世茂转出资金的原因，是福晟未能按照协议约定履行应尽义务，世茂正常收回账户资金。

2.6亿元被转走后，福晟的跟投员工该怎么办？

“我们的跟投款和抵房都出现了一系列问题。因为涉及复杂的流程，穿透了几层操作，但我们问题迟迟得不到解决，大家都焦急万分。”多位福晟前员工在接受镁编采访时表示。

实际上，早在今年4月，《每日经济新闻》就曾以《出资15亿？福晟遭数百员工“讨债”，房企青睐的项目“跟投”缘何变形？》为题，报道了数百原福晟员工因跟投公司产品无法兑付本息，一度展开拉横幅、上天台等多轮维权。

在一轮轮的维权潮之下，事情终于有了一丝转机，公司高层也出面做出一些解释，并给了跟投员工两个选项——跟投款抵房款、退还跟投款。

参与维权的福晟前员工孙维告诉镁编，今年上半年，在高层在场的情况下，他们在福晟钱隆广场3楼的会议室签订了一份协议，首先是跟投款的收益部分打五折，同时员工自愿放弃延期部分利息。签完协议后，选择抵房的员工可以去相应项目公司办理认购协议。

福晟提供给跟投员工的抵购房项目 

资料来源：受访者提供

据孙维介绍，目前大部分跟投员工选择抵房来拿回跟投款，若全款抵房（即抵房款够房子全款）的，房子需手续完整后员工才能自己卖。当时孙维选择抵房的项目是云潮，随后他去项目上签署认购协议。协议约定，只要达到首付要求，案场会帮助其卖房。

但让孙维奇怪的是，“协议上只有一个认购章，而不是公司的正式公章。后续也没有付款的发票或收据，更没有正常的买房签合同程序。”

为此，孙维从区域营销总到区域董事长挨个找了个遍，催了4个多月也没有进展。得到的答复永远是，上头要求暂停房抵的事情。

相比孙维，福晟前员工王强则更近了一步。他告诉镁编，当时抵的是福晟钱隆府的房子，签了协议后同时收走了他手上的跟投款收据。如今，他的房子已经找到了下家，并且办理了贷款。按照协议，公司应该在9月4日前就给他办理退款手续，但直到现在还迟迟没有办理。

同样遭遇的还有前福晟员工张晓，他与一部分前同事选择了跟投款抵车位，也迟迟没拿到具体的单据证明。“我们现在遇到的问题，是跟投款本金不知道去哪边要，利息就更别说了。而且，房子及车位的产权无法落实。”

因为抵押的房产一直办不下产证，福晟前员工陈璐已经开始装修钱隆奥体城的房子，甚至准备入住了，虽然依旧是“名不正言不顺”。