3根钢筋变2根，返碱漏水…业主怒了：号称央企项目，精装实际是“惊装”

距离上次县住建局、业主与开发商三方协调会又过去半个月了，但让业主龙女士郁闷的是，她购买的位于四川眉山市仁寿县的保利•仁里项目二期房屋的返碱漏水问题依然没有从根本上得到解决。

“当初就是冲着保利这个品牌才愿意花100多万买这个房子，没想到出了这么多问题”。

有业主告诉镁编，他们买的保利•仁里精装房，在收房时发现房屋存在墙面返碱起泡、房顶漏水、墙面开裂、钢筋外露等诸多问题。为了维权，基本上每隔一两天就会有业主找开发商要求解决问题，但一直未有实质性进展。尽管保利方面表示将对返碱漏水等问题进行整改，但整改效果甚微。更让业主气愤和不理解的是，他们还未收房便被告知物业费要从通知收房的第二天开始计算。

公开资料显示，2017年9月13日，保利以总价3.24亿元、楼面价为4208.51元/平方米、溢价率169.77%，摘得仁寿县文林镇怀仁大道以南、陵州大道以西一宗64.16亩住宅兼商业地块，即现在的保利•仁里项目用地。

在获得该地块后，保利宣称这既是保利品牌打造的尝试，也是仁寿改善类产品的一次突破，将把仁里二期打造成仁寿高端生活样本，推出的产品包括洋房、高层等。正因为看中保利的品牌以及买精装房省事儿，龙女士当初以103万元的总价格买下了仁里二期一套高层房屋。

业主在人民网领导留言板的反映

然而，让龙女士没想到的是，当初图品牌，图省事，现在反而是麻烦事多多。

“其实在还没交房的时候就有业主发现了很多问题，比如钢筋抽检本来该用三根的，只用两根，材料品牌也跟宣传的不一样。”龙女士告诉镁编，但因为当时还处于在建设中，也没得到什么回复，也就不了了之了。直到今年10月31日开发商通知业主来收房时，才发现问题太多了。

据镁编从业主处获得一份保利仁里二期问题汇总清单显示，保利仁里二期涉及到了合同及虚假销售、设计缺陷与建筑、装修及安装、绿化及配套设施等四类问题，涉及销售时开发商承诺的1500元/平方米精装缩水、主体钢筋偷工减料、房间渗水返潮严重等。

“绝大部分业主家里都存在墙面返碱的情况，同时很多家还有漏水现象。”龙女士告诉镁编，业主们也试过想做漏水测试，但往往是业主刚把水放上离开，开发商这边就把水闸给关掉了，基本上做过漏水测试的，融易资讯网（www.ironge.com.cn），全都发现了漏水问题。“这很明显就是防水没做好啊。”

除了业主反映的普遍存在房屋返碱漏水情况，各家还有各家的烦恼，如防盗门歪斜、卫生间门关不上、玻璃门变形、门框发霉损坏、卧室阳台钢筋支出、地面空鼓等等。“装修太差了，根本就不符合当初宣传的1500元一平方米的精装标准！”“当初买房时，说的智能化小区，有夜光塑胶跑道等，现在也没有。”“绿化配套说的有很多树和花，现在树都没几棵，只有草坪。”

墙面返碱问题 受访者供图

更让龙女士无法接受的是，不管业主收没收房，物业费都要从11月1日算起。“房子都没住就收物业费？凭什么交？”

镁编从业主提供的一份保利仁·里二期的物业临时管理规约中的第十条也看到，“已竣工验收但尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位全额承担”。

为了解决这些问题，保利·仁里二期的业主们已先后多次找到开发商保利及仁寿县住建局等进行沟通。“保利方面一直没有高层出面给个具体说法，一会儿是物业经理、一会儿又是售后经理，都做不了主。”

据封面新闻，仁寿县住建局副局长陈玉梅也表示，业主们投诉的事情确实存在，房屋的装修确实存在瑕疵。“接到投诉后，我们马上进行了了解。房屋的主体质量没有问题，估计是赶工期的原因，造成了装修不到位的情况，以致出现房屋返碱漏水等一系列问题。”

业主提供的保利·仁里整改方案