深圳公积金中心拟缩小公积金异地购房提取范围

11月30日，深圳市住房公积金管理中心对外发布《关于进一步规范我市住房公积金缴存提取等业务管理有关事项的通知（征求意见稿）》（下称意见稿）公开征求社会各界意见。

意见稿主要就异地购房提取、其他住房消费提取、缴存基数认定、零余额账户清理、欠缴执法投诉等规定进行了补充完善。

深圳市公积金中心相关负责人介绍，此次对现有公积金缴存、提取政策进行调整，是根据上级有关文件，并在充分总结深圳市公积金缴存、提取业务实践中发现问题的基础上进行的，以更好地规范深圳市公积金管理，服务缴存单位和职工。

据不完全统计，东莞、武汉均有类似文件的出台，出台的背景均为公积金流动性紧张。如武汉要求，除湖北省内以及长江中游城市群住房公积金合作城市外，暂停受理其他城市住房公积金缴存职工的异地个人住房贷款。东莞则规定，增加购买外市二手房申请提取的条件。购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。

深圳湾人才公园 图片来源：摄图网（图文无关）

拟规定仅省内或户籍地购房方可提取

此次新规拟对异地购房提取范围予以规范，深圳缴存职工在广东省内或职工及其配偶户籍所在地购买住房的，方可办理异地购房提取业务，购买其他范围住房的将暂停受理。办理其他住房消费提取须在深有房。

而在这之前，在深圳缴纳住房公积金的职工，异地购买住房时均可申请住房公积金贷款，并且深户，异地缴存住房公积金，在深购首套房（住宅），也可向深圳市住房公积金管理中心申请公积金贷款。

此前异地购房提取深圳公积金仅需深圳市外购房，购房发票或契税税票开具时间为三年以内。

提取额度方面，家庭名下仅一套住房的，可提取额不超过购房总价款。家庭名下两套及以上住房的，可提取额不超过购房总价款，同时不超过账户余额的六成。2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。

对于拟缩小的异地购房提取范围，据深圳市公积金中心介绍，近年来，部分缴存职工通过伪造异地购房材料骗提公积金的情况时有发生，此次新规拟对异地购房提取范围予以规范。

值得注意的是，除异地购房可提取公积金外，深圳的缴存职工如果异地购房申请住房公积金贷款的，需咨询购房地住房公积金管理中心是否支持异地贷款，如需异地贷款缴存证明的，职工可到市住房公积金管理中心开具，再向购房地住房公积金管理中心申请贷款。

那么，除可提取深圳公积金异地购房、贷款外，异地缴存职工在深圳买房可以申请公积金贷款吗？根据此前规定，深户，异地缴存住房公积金，在深购首套房（住宅），可以持缴存地住房公积金管理机构出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（住建部统一版，含近一年的缴存明细），按照深圳市住房公积金贷款政策要求，向深圳市住房公积金管理中心申请公积金贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，融易资讯网（www.ironge.com.cn），深圳此次政策是略有收紧的，具有非常好的导向。尤其是近期深圳又出现了“打新”和“代持”的现象，所以客观上说近期市场确实有躁动。所以深圳此次公积金政策也是释放了政策略收紧、继续稳定房地产市场的导向。

办理其他住房消费提取须在深有房

这次意见稿中关于公积金提取还有另一个变化，就是办理其他住房消费提取须在深有房。由公积金中心通过政务数据信息共享对职工本人或其家庭成员的本市房产信息进行自动核查。