这个周二,网上流传一份长沙市不动产登记中心内部文件,并传言“长沙限购政策调整”。
券商中国记者25日致电长沙市不动产登记中心,相关工作人员告诉记者,该文件内容属实,昨天刚通知调整,不过红头文件还没有正式下发,最好把证明材料打印出来由办事窗口审核为准。
另有媒体报道称,长沙不动产登记中心相关负责人回应称,“长沙去年6月25日出台的限购政策并没有任何调整和放松,只是我们在实际执行过程中对一些具体业务进行规范和明确,而且只针对购买二手房。”
长沙二手房情况如何?从2018年8月到现在,长沙二手房一直处于下跌趋势。业内人士认为,长沙本身限购政策没有大调整,方向也不变,但是在具体操作层面,针对职工离职、个税抵扣等内容做了一些微调,对市场影响不大。
长沙限购政策微调宽松6月24日,网上流传一份长沙市不动产登记中心内部文件,并传言“长沙限购政策调整”。
根据这份文件,非长沙户籍使用社保或者个税购房的购房者,须满足在近30个月内缴纳了24个月(24个月中最长补缴为6个月的社保或个税)社保或个税的证明材料。个税未到起征点的月份需显示申报金额为“0”,“0”申报满足月份要求即可。另外,一年户籍加一年稳定收入,一次性补缴6个月予以认可。此外,外地户籍在长沙灵活就业,须满足在近30个月内缴纳了24个月(24个月中最长补缴为6个月的社保或个税)社保。
而根据2018年6月25日长沙出台的限购新政,非长沙户籍家庭购房,需满足在本市稳定就业且无住房的,在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险。另外,市外迁入新户籍家庭,需满足落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)。
对比发现,此次政策调整后,购房不再需要连续缴纳24个月或12个月个税或社保,其中不足24个月或12个月的,一次性补缴6个月予以认可。
对此,券商中国记者致电长沙市不动产登记中心进行核实,相关工作人员表示:“昨天接到的调整通知,不过红头文件还没有正式下发,但我们问了领导说网上的文件是真的。”
关于补缴的调整,上述工作人员告诉券商中国记者,比如近30个月内已经缴纳了18个月个税或社保,中间中断了几个月,就可以补缴6个月的即可申请。如果个税没有达到起征点,有24个月的申报记录就可以。但是外地户籍灵活就业的,需要同时又医保和社保两个险种证明。“具体情况最好把证明材料打印出来,由办事窗口审核为准。”她说。
不过,对于限购政策的调整,长沙市不动产登记中心并不认同“限购放松”的说法。据红网报道,长沙市不动产登记中心相关负责人对红网记者表示:“长沙去年6月25日出台的限购政策并没有任何调整和放松,只是我们在实际执行过程中对一些具体业务进行规范和明确,而且只针对购买二手房。”他还表示,明确30个月内缴纳社保或个税满24个月,且24个月中最长补缴为6个月具有购房资格,是因为考虑年轻人存在跳槽断缴,和部分公司存在社保滞缴的情况,但前提仍需满足购房者在长沙限购区域内无房,并在长沙稳定就业满一定年限。父母随迁子女落户长沙仍需要落户满2年才能具备购房资格。
长沙限购政策微调影响如何对于长沙限购政策微调的影响,中原地产首席分析师张大伟认为,首先,这个改变影响不大,因为本来长沙的限购政策也不算严格,落户政策也比较宽松,落户有一年社保即可。其次,长沙的房价比较平稳,在2019年5月二手房价格环比下调了0.2%,是一二线城市少数价格下调的城市。所以市场政策调整对市场影响不大。第三,房地产调控平稳为主,房价下调区域,政策宽松,房价上涨区域,政策收紧。未来楼市调控的双向调控成为常态。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,从长沙此类规定可以看出,本身限购政策没有大调整,方向也不变,但是在具体操作层面,针对职工离职、个税抵扣、开展便民等内容,做了一些微调。本质上是对购房资格审核工作的调整,有助于解决具体交易过程中的一些问题。
围观公募行业基金经理们的履历,可以发现有不少都是从卖方到买方、从研究到投资的成长路...
2 公募积极布局ESG领域 华泰柏瑞低碳经济智选混合基金7月11日起重随着低碳发展成为全球共识,提倡环保、倡导责任投资的ESG基金也逐渐成为公募基金的布局...
3 ACY证券宣布在MT5上的股票差价合约数量新增超过2200个屡获殊荣且专注于技术的经纪商ACYSecurities(ACY证券)近日增加了在MetaTrader5上的股票差价合约数量...
4 5年业绩同类第一,4年业绩同类第一! 融通基金万民远再发新基据融通基金通告,融通价值成长混合基金(代码:015553)于7月1日-7月14日起发售。 融通价值成长拟任...
5 震荡期偏债混合基正当其时 东方欣冉混合重磅发行2022年6月以来,金融市场波动幅度有所收窄,市场行情逐渐回暖。不过,由于前期的剧烈震荡...
6 两翼齐飞再创佳绩 金鹰基金4只产品跻身晨星三年期业绩十强榜近年宽幅震荡的市场行情,不仅考验投资者的资产配置能力,同时也是基金公司整体投研能力的试...
7 首档投资类专业对谈视频《方略》即将上线,雪球创始人方三文由雪球出品的首档投资类专业对谈视频——《方略》首期视频将于近期播出。《方略》是以主...
8 下半场如何把握投资机遇?“固收+”产品或值得关注2022年已行至半程,在经历了一季度的宽幅震荡,二季度的缓慢回升后,如何把握今年A股下半场...
9 平安银行推新兴产业贷(专利版) 助力科创企业知识产权融资为贯彻落实国家战略、精准服务中小微科创企业群体、解决科技型中小微企业融资难的问题,平...
10 鼎晖投资吴尚志:商汤有望成为智慧中国智能制造基础设施核心近日,登陆港股近半年的商汤科技迎来解禁期考验。受70%股票解禁与大盘下行双重影响,商汤...
围观公募行业基金经理们的履历,可以发现有不少都是从卖方到买方、从研究到投资的成长路...
2 公募积极布局ESG领域 华泰柏瑞低碳经济智选混合基金7月11日起重随着低碳发展成为全球共识,提倡环保、倡导责任投资的ESG基金也逐渐成为公募基金的布局...
3 ACY证券宣布在MT5上的股票差价合约数量新增超过2200个屡获殊荣且专注于技术的经纪商ACYSecurities(ACY证券)近日增加了在MetaTrader5上的股票差价合约数量...
4 5年业绩同类第一,4年业绩同类第一! 融通基金万民远再发新基据融通基金通告,融通价值成长混合基金(代码:015553)于7月1日-7月14日起发售。 融通价值成长拟任...
5 震荡期偏债混合基正当其时 东方欣冉混合重磅发行2022年6月以来,金融市场波动幅度有所收窄,市场行情逐渐回暖。不过,由于前期的剧烈震荡...
6 两翼齐飞再创佳绩 金鹰基金4只产品跻身晨星三年期业绩十强榜近年宽幅震荡的市场行情,不仅考验投资者的资产配置能力,同时也是基金公司整体投研能力的试...
7 首档投资类专业对谈视频《方略》即将上线,雪球创始人方三文由雪球出品的首档投资类专业对谈视频——《方略》首期视频将于近期播出。《方略》是以主...
8 下半场如何把握投资机遇?“固收+”产品或值得关注2022年已行至半程,在经历了一季度的宽幅震荡,二季度的缓慢回升后,如何把握今年A股下半场...
9 平安银行推新兴产业贷(专利版) 助力科创企业知识产权融资为贯彻落实国家战略、精准服务中小微科创企业群体、解决科技型中小微企业融资难的问题,平...
10 鼎晖投资吴尚志:商汤有望成为智慧中国智能制造基础设施核心近日,登陆港股近半年的商汤科技迎来解禁期考验。受70%股票解禁与大盘下行双重影响,商汤...
热点 | 财经 | 科技 | 观点 | 产业 | 专栏 |
融易新媒体 备案号:津ICP备17005847号 Copyright © 2002-2022 ryxmt.com.cn 融易新媒体