5月70城房价稳中略涨，前5月全国商品房少卖了5500亿

2020-06-17 10:49:51来源：每日经济新闻

文章导读: 6月15日，国家统计局发布《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，各线城市新建商品住宅销售价格...

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6月15日，国家统计局发布《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩。其中一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，二手房价格同比上涨4.1%，31个二线城市及35个三线城市新房二手房价格均现不同程度上扬。

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图片来源：摄图网（图文无关）

同日发布的《2020年1~5月份全国房地产开发投资和销售情况》则显示，前5月全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1~4月份收窄3.0个百分点。5月份国房景气指数为99.35，提高0.49点。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读数据时表示，5月份统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。

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5月新房二手房价格普涨

国家统计局数据显示，5月份全国70城市新房二手房价格出现同环比普涨。

4个一线城市北京、上海、广州和深圳新房价格环比分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%，二手房价格分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

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数据来源：国家统计局制图：每经编辑魏文艺

据中原地产数据，北京二手房5月单月成交量达到2.1万套。中原地产首席分析师张大伟认为，“疫情后积压需求变现，叠加西城学区房成交井喷，使得北京二手房价格出现了环比1.8%的明显上涨。预计6月份虽然有所减弱，但房价上涨趋势将依然持续。”

此外，31个二线城市新房价格环比涨0.6%、二手房价格环比上涨0.4%，同比分别上涨5.4%和2.0%；35个三线城市新房和二手房价格环比分别涨0.7%和0.3%，同比分别上涨4.8%和2.1%。

张大伟据此分析，疫情影响基本结束，5月房价全面复苏。

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数据来源：国家统计局制图：每经编辑魏文艺

从全国70城房价数据看，新建住宅方面有57个城市上涨，与2019年三季度最高点持平；下调城市11个，也是2019年三季度的平均水平。二手房方面，上涨城市41个，是2019年9月以来的最高点。如果简单计算，相当于70%的城市房价上涨，是最近7个月来的最高点，与2019年12月持平。尽管依然低于2019年三季度，但继续上行的趋势已经出现。

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