全力保交楼，金科股份前三季度交付1475万平方米、超10万户

10月27日晚，金科股份发布2023年第三季度报告。

报告显示，金科股份前三季度实现营业收入430亿元，单季营收规模比上年同期增长40.47%；结算毛利率持续回升至13.86%，第三季度扣非净利润3150万元，单季度扣非净利润扭亏为盈。

在“一稳二降三提升”经营发展策略下，前三季度，金科股份坚持开展“三保一促”重点工作，稳定经营大盘，积极履行企业社会责任。

一方面，金科股份始终坚持把“保交楼、稳民生”作为首要经营任务，多措并举保交楼。2023年1-9月，金科股份累计交付项目174个、交付批次281个、交付住宅及商业超10万套、交付面积约1475万平米，同比增长58.6%，交付规模超上年全年水平。

截至三季度末，融易新媒体消息，金科股份已累计获批国家及地方政府专项借款额度超37亿元，其中超34亿元可用资金已拨付至项目公司，有效缓解了项目层面的短期资金流动性压力，进一步保障了公司保交楼工作的稳健推进。

公司于6月30日通告了与长城国富置业有限公司签订《战略投资框架协议》，上述协议签订后，双方已按协议约定成立工作小组，建立协调联系机制，并根据协议约定开展现场尽调。目前，相关工作在正常推进中。

与此同时，金科股份加快推动司法重整化解存量债务，全力配合战略投资者尽调工作，改善公司持续经营能力。据通告显示，鉴于向法院申请重整及预重整涉及大量的前期准备工作，公司已成立专项小组积极推进各项工作。按照重庆市第五中级人民法院印发《预重整工作指引(试行)》规定，企业向法院申请重整并同时提交预重整申请需满足“一完成、三基本”要求，“一完成”究竟是指完成债务人财产状况债权债务等全面侦查，“三基本”是指已基本确定意向投资人、主要债权人基本同意、重组协议基本可行。公司正与债权人及公司所在地政府及监管部门进行积极沟通，并根据具有管辖权法院的“一完成、三基本” 要求推进预重整前期准备工作及制订重整方案，待相关准备工作完毕后依法向法院提交重整及预重整的正式申请。

在销售去化方面，金科股份通过项目分级分类管理，保资金、保资产有效协同。报告期内，金科股份实现销售金额约218亿元，另代建项目实现销售金额7.24亿元，实现销售回款约254.9亿元，保证了公司自身造血功能。

值得一提的是，据通告显示，三季度外资持续加仓金科股份，香港结算公司增持近3500万股，彰显了外界对金科未来发展的信心。