深耕中国核心城市，中国金茂五月青岛天津接连拿下三幅地块

刚刚已往的5月，一连聚焦焦点都市焦点地段优质土储，中国金茂在青岛和天津持续拿下了三幅地块。 

中国金茂先是于5月6日连系世园团体以13.58亿元收获青岛李沧世博园板块两住宅地块；随后又于5月29日在天津2023年首轮会合供地中历经142轮竞价，以59.11亿元总价摘得天津河西体院西地块。 

5月两轮脱手、拿下三块焦点都市优质地块，显示出中国金茂对中国焦点都市地产市场的信心。跟着优质地皮一连被中国金茂收入囊中，一方面，中国金茂将应用自身实力一连回应市场需求为中国度庭带来更好的人居产物；另一方面，焦点都市的优质项目也将一连支持中国金茂在2023年得到更多新成长。 

值得存眷的是，在拿地上一向讲究精准和区域深耕的中国金茂，本次拿下的三幅地块，均位于其恒久深耕区域。 

个中，中国金茂于5月初拿下的青岛李沧区世博园两宗地块为相邻地块，均位于李沧区东李世园板块世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西。 

回首2022年，自金茂青岛活着园板块落子“世园·金茂府”以来，项目就因地段优越、产物稀缺而收获市场诸多存眷。而“世园·金茂府”也不负众望，在2023春节前逆势首开，以6亿首开战绩成为了青岛现象级红盘；2月网签金额4.61亿，登顶青岛商品住宅项目排行榜NO.1，同时在1-2月青岛新开项目中排名网签金额第一。 

世园·金茂府于面世以来一连领跑房产市场。如今，继该项目热销之后，中国金茂联袂世园团体在此版块继承“加码”拿地，都市运营迭新，为该板块代价增长再添助力。 

而中国金茂于5月末在天津拿下的河西体院西地块，融易新媒体，亦是公司深耕天津后的又一落子。此前，金茂于天津开拓的海河金茂府、上东金茂府、上东金茂伶俐科学城等项目均深受市场接待。 

果真资料显示，中国金茂本次拿下的河西体院西地块位于河西区环湖中路西侧，所附属的河西区体北板块，位于南开区、河西区接壤。依据天津“都市成长空间布局”，该区域属于天津都市成长主轴之上的重点成长板块之一，定位为高端居住区。 

该地块3公里范畴内商场、医院、学校等配套资源富厚：四周有小学共计20所，重点校为河西中心小学等；中学共计16所，重点校为天津尝试中学、天津师范大学隶属中学；邻近奥城贸易广场、鲁能城两座10万㎡以上大型购物中心，以及上谷贸易中心、时尚街淘宝城等5万㎡中型购物中心；周边医院有三甲医院天津医科大学肿瘤医院、中国人民解放军第四六四医院、美奥口腔医院等；自然景观资源也有水上公园、天塔风光区、滨湖公园、中原将来儿童公园、奥体中心公园等。 

过往市场销售数据显示，天津购房人对河西区域板块及产物的承认度较高。自2018年开始，河西区成交面积及成交金额逐年增涨，表示抢眼。近一年来，河西区优质新盘成交价值不变在38000-41000元/平米。这意味着，中国金茂将有足够空间在这一地块打造优质人居产物。 

数据显示，在地皮储蓄方面，停止2022年底，中国金茂累计二级地皮储蓄为5250万平方米，个中一二线都市占比到达82%，而且2022年新增土储全部在一二线都市，利润潜力可观。可以预见，跟着2023中国金茂继承在一二线都市焦点地段补货优质地皮，这家公司将继承以自身高端产物与品质处事领跑市场。