就业、买房、炒股……本年经济下半场的十个预测与你息息相关(2)

　　对于下半年的楼市，报告预计，成交走势或呈两阶段变化：第一阶段是销量短期修复回补，外紧内松的调控政策和水涨船高的流动性红利是促进需求释放的两支催化剂；第二阶段是回归原本的下行周期，若政策导向不改变，短期缺口修补将不足以构成周期上折。地区间表现更显差异：一二线城市“常驻需求”释放易，深圳、杭州等低库存地区房价上涨压力大；三四线城市“候鸟需求”维持难，旧改效应不能完全替代退坡的棚改。得益于货币环境友好，房企资金成本压力明显缓解。

　　原油：供给过剩缓解，油价或震荡上行

　　原油方面，报告认为，中国领跑全球原油需求复苏，“欧佩克+”减产协议开始见效，共同缓解了市场供给过剩压力。但油价在经历显著反弹后上行步伐将放缓。一是尽管原油需求正在改善，但仍面临不确定性。二是2016年末开始的减产行动也证明，在美国等非“欧佩克+”产油国不断崛起的背景下，多方博弈贯穿减产协议始终，仅靠“欧佩克+”减产行动并不足以根本上改变供给过剩的局面。三是原油高库存仍有待消化。下半年油价将震荡上行，布伦特油价中枢或为40-55美元/桶。

　　黄金：配置价值凸显，金价上行动力充足

　　受疫情影响，今年以来金融市场巨幅动荡，而黄金市场风景独好。展望后市，基于黄金的避险功能和保值功能，报告预计，金价依然具有充足的上行动力，或以震荡走高为主。首先，对新一轮肺炎疫情爆发的担忧激发了投资者对黄金资产的避险需求。其次，在全球巨量的货币宽松政策和低利率环境下，通货膨胀和货币贬值预期增强，触发黄金的保值需求。最后，未来一个时期，来自美国和美元的不确定性因素也为金价上涨提供支撑。