最新新闻头条：物业装“梯控”业主出入难(2)

　　记者就此事致电小区属地相关部门，高碑店地区办事处太平庄社区居委会的一名工作人员说，物业公司在电梯里安装“梯控”引起业主出行不便一事，目前经过协商，物业公司同意给各户配发电梯卡。记者继续询问：“有业主反映‘梯控’影响访客来访，怎么办？”该工作人员回复称，这个问题需要业主和物业公司具体协商。

　　朝青汇小区不少业主希望通过本报呼吁，物业公司做任何与业主有关的决策之前，如安装“梯控”、门禁、涨物业费等，应该征求大多数业主的意见，不要未经业主同意强行采取措施，给业主正常生活和经营造成影响。

　　记者咨询法律专业人士，其认为用门禁、“梯控”催物业费不合法：“电梯是住宅的一部分，是业主们花钱购买的，所有权归业主所有，不是物业的。物业无权设置使用障碍。如果业主不能按时缴纳物业费，可以通过法律途径解决，无权用门禁、梯控逼业主交费。”另外，物业公司和业主之间是服务关系，物业服务合同约定关于违约争议的解决方式，物业方面可以按照合同约定的方式追索，但不能以电梯使用作为交换条件。“物业公司此举已经涉嫌侵权。对不缴纳物业费的业主，物业公司也不应该采用这种手段来约束，而是应采取诉讼等合法手段来解决问题。”

　　本报记者 杨晓斌 文并摄