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湖南岳阳：利用住房公积金增值收益部分购买存量商品房用作保障性住房(2)

2024-07-20 11:55:01来源：澎湃新闻

文章导读
6月25日，湖南省岳阳市房地产工作协调机制办公室出台《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《若干措施》涉及完整推行房票安置，利用保障性住房再贷款等政...

　　《若干措施》要求放宽购房入学条件。凡在市城区购买新建商品房和二手房(含住宅、非住宅)的购房人，其子女可享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。对教育资源相对欠缺的商品住房小区，教育部门应明确其所属学区，解决入学难问题。

　　在稳步扩大住房公积金制度覆盖面方面，增加灵活就业人员保障范围。不论户籍，凡年满18周岁且未达到法定退休年龄，具有完全民事行为能力的灵活就业人员均可纳入岳阳市住房公积金制度保障范围。实施住房公积金“认房不认贷”。住房公积金贷款不再认全国房屋套数、不再认贷款次数，即仅以岳阳市行政区域内住房套数作为首套房和二套房的认定依据。职工申请贷款购买自住住房时，家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)，在岳阳市行政区域内无住房的，不论是否办理过住房公积金贷款，均按首套利率执行。拓宽住房公积金提取范围。住房公积金可代际互助提取，融易新媒体消息，缴存职工在岳阳市行政区域内购买首套自住住房，其父母或子女均可同时申请一次性提取住房公积金个人账户余额，缴存职工的父母、子女在岳阳市行政区域内购买首套自住住房，缴存职工可申请一次性提取住房公积金个人账户余额。缴存职工在岳阳市行政区域内购买商品住房在近两年内首次登记并办理了不动产权证书，可以申请提取住房公积金用于办理不动产权证。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　确定住房商业贷款“认房不认贷”政策。调整我市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，究竟利率水平由商业银行与借款人自主协商落实。

　　此外，《若干措施》需制定配套实施方案的，待配套实施方案出台后施行。有明确执行期限或配套实施方案中有明确执行期限的按其期限执行，其它政策措施执行期限至2026年5月31日。购房补贴、奖励的申请截止时间为2026年7月31日，如退房应当退还享受的相应购房补贴、奖励。


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