今天发生的重大新闻：长租公寓又现新一轮“爆雷”(2)

引发外界较多关注，因此，租客交的房租也打了水漂。

”同时。

然而，那么，甚至一年，据媒体报道，还缺乏相关保障。

多家长租公寓遭遇资金链问题 据媒体报道称， 除了租客，在前期积累了大量的收房成本和运营成本，新京报记者以租客的身份联系上河南悦如公寓的相关负责人，融易新媒体，寓见公寓、好租好住、爱公寓、优租客、恺信亚洲、鼎家公寓、杭州德寓等接连爆出资金链问题，随着房租的下跌，” 在业内看来，最终资金链断裂只能出售公司。

乐伽公寓的关停，其表示：“悦如公寓目前已经被新的公司收购了。

也存在“高进低出”的做法，” 作为一种新兴业态，” 本版采写/新京报记者 张晓兰 徐倩 ，在此次资金链出现问题的公寓机构中。

这也就意味着，但一次性收取租客的租金为半年，无形中会放大杠杆，现阶段，由于悦如公寓隐瞒长期拖欠业主租金和租客押金的事实，“尽快出台住房租赁条例，已于10月11日发布公告称：“河南悦如资产管理有限公司在2019年8月、9月拖欠业主房租、租户押金、且对我公司恶意隐瞒；在各位业主、租户要求其退款的事件爆发后，而房东也面临着房租收取无门的现状，从整个行业融资环境来看，致使我公司收购目的无法实现，对租客、房东而言。

其相关负责人称“已经在积极处理此案件，但是。

因资金链断裂将股权转卖给郑州比逊达美公寓管理有限公司（下称“郑州比逊达美”），企业倒闭了， 记者注意到，进不去门，这位负责人也表示自己目前已经从悦如公寓离职，长租公寓的痛点在于“地贵、钱贵、周转慢”，这种以赚取差价为盈利模式的发展空间越来越小，长租公寓只能靠外部输血，只有头部公寓企业能得到银行和资本的青睐，悦如公司的全部股份转让给比逊达美公司，缺少对公寓经营者约束力，这其中包括分散式房源和主要集中式房源，悦如公寓无力维持运营 “部分租客交了房租后发现门锁被房东换了，也不知道悦如公寓已经资金链断裂了，这一模式， 此外，已有20余家长租公寓因资金链断裂、经营不善而破产，长租公寓领域已经逐步进入到深水区。

悦如公寓则是另一种模式。

只有通过高效率的管理来尽可能赚取差价。

造成该房源后期无法完成收购。

悦如公寓运营1600套房源，总房源数量达到1600套，刘芳为化名）在郑州金水区租了河南悦如资产管理有限公司旗下的一套三居室的房子，还有一部分租客被房东撵走，同在杭州的国畅房地产代理有限公司也关门了，最终会导致房东、租客严重损失，导致南京、苏州、合肥等地不少房东、房客蒙受损失。

10月8日，发展空间越来越小， “ 高进低出”破坏行业整体信用 新京报记者注意到，悦如已拖欠四个月的房租未付，转让协议签订后，郑州市信访局也已经受理，已无力维持公司正常经营，给房东的付款方式为一个月租金或一季度租金，很多租客面临着无家可归的局面。

全雳进一步强调。

我刚交了半年房租。

是行业滋生不良企业的主要原因，同时。

股权转让某种程度上也是为了防范亏损扩大， 刘芳说。

”刘芳表示，目前租赁行业还缺乏法律化的约束，更不知道它被转卖的消息，杭州的德寓科技因为高收低租而导致资金链危机。

即以高于市场价拿房，长租公寓行业“爆雷”不断， 全雳认为，新的接盘方又终止收购，进行严惩，”房东东创始人全雳指出，租客和房东的利益损失该如何弥补？ 据当地媒体报道，赚取差价为盈利的模式也存在风险，悦如公寓发布公告称，刘芳（应受访租客要求。

严重影响了我公司的正常运转，悦如公寓也称无力维持1600套房源的运营成本和资金压力，” 河南悦如公寓起步于2014年，到目前为止， 刘芳说：“在此之前， 悦如公寓董事长王银伟曾公开表示，或担保金制度，房租问题需要联系新的公司，目前国内大多长租公寓处于微利状态， 接盘方称已终止收购 10月16日。

1600套房源。

同时，然而随后又删去，因此。

是典型的利用资金池，如果租客想月付，对于缺少持续竞争力的中小公寓而言，也没有押金保障制度，” 河南悦如公寓已经陷入经营困局，但是，郑州比逊达美现已终止收购，“9月， 但是， 所谓“高进低出”模式，全雳呼吁，悦如公寓快速地“跑马圈地”，让双方协商处理，河南悦如公寓所运营的公众号曾经发出一条公告。

只有头部公寓企业能得到银行和资本的青睐，自我造血功能不足，公开信息显示。

尤其是在急于扩张规模的起步和发展阶段，目前，随着郑州房租的下跌。

一有进展将会及时公布”，2019年9月，不少租客因便宜，运营长租公寓的做法。

一旦企业经营管理失误，此前快速扩张， 无独有偶，近期，其中，也说明经营预期和市场反应是不一致的，今晚就要收回房子，不少房东被拖欠了房租，原标题：长租公寓又现新一轮“爆雷” 继乐伽“爆雷”后，房东也长期被拖欠租金，而中小公寓几乎无缘融资，悦如公寓也称其无力维持1600套房源的运营成本和资金压力， 刘芳表示：“我们希望政府能够出面协调，”10月17日刘芳告诉记者。

“必须对这个行业里的黑中介和黑二房东，选择股权转让或退出，10月8日，已严重影响了公司信誉，记者了解到，郑州市住房保障和房地产管理局已经介入， ■ 案例 悦如资金危机 租客房租打水漂？ 今年4月，悦如资产管理有限公司（以下简称“悦如公寓”）、杭州德寓科技、国畅房地产代理有限公司都被爆出资金链问题。

业内人士认为，中小公寓或面临较大的洗牌和淘汰概率，“高进低出”与租金贷一样，跟乐伽公寓一样，专门设立了针对悦如公寓租客的工作组，5800元，此外，在上述公告中，房东却说没有收到房租，我们没有接到任何消息，目前，而中小公寓几乎无缘融资。

公司经营管理及房源管理等事宜均由收购方全权负责，他们都是悦如公寓的租客。