经济新闻热点：无证民宿借网络平台变短租公寓(3)

　　民警带着熊某到其日租房内询问情况。据熊某交代，她将房屋从屋主处租来，再放到平台上以“旅店”名义出租给来京人员。在租房时，租户无需提供身份证等证件。租房也不需要从平台下单支付，相约见面交钱即可，价格也从100元到200元不等。

　　直到民警进屋，一些住户都不知道自己租住的是非法经营的日租房。民警介绍，违法行为人熊某曾因经营黑旅店被警方处理过，此次又重蹈覆辙。目前，熊某已被依法行政拘留。

　　新京报记者从海淀警方了解到，海淀公安分局在全区范围内持续开展违法群租房、日租房、网络短租房等出租房屋专项整治工作，今年以来已拆除群租房600余套，行政拘留违法行为人150余人，取缔违规日租房百余家。

　　平台注册虚假房源也可上线

　　警方查处违规、违法经营的日租房、网络短租房的情况，也侧面体现了共享住宿市场的规模不小。

　　据国家信息中心分享经济研究中心的预测，2018年我国共享住宿市场交易额为165亿元，同比增长37.5%，继续保持快速发展态势。2018年我国主要共享住宿平台房源量约350万个，较上年增长16.7%，到2020年，我国共享民宿市场交易规模有望达到500亿元，共享民宿房源将超过600万套。

　　但在这场百亿级规模的商业盛宴背后，新京报记者发现平台对房源的审核存在诸多漏洞。

　　在一家民宿平台APP上，如果想成为房东，需要提交个人身份信息认证、房源真实照片、房源地址等信息。关于房源资质（购房合同或租赁协议）则是选填项，可提交也可不提交。

　　在体验中，新京报记者手持他人的身份证拍照，连同虚假的房源地址和照片上传上述民宿平台APP系统后，不到24小时，就收到了审核通过的“上线通知”。换句话说，一家不存在的民宿已经可以上线营业了。

　　根据这家民宿平台的房东规则，民宿需要配备正常工作的灭火器、确保屋内所有电器设备安全安装、处理好裸露电线等。同时房东需要保证自己的房源符合公安、环保、卫生等主管部门规定。实际上，这些并没有任何线上或线下的审核过程。记者此前探访的多处公寓中，也并未看到有灭火器和营业资质。

　　在另一家民宿平台上，记者同样将这套虚假的房源信息提交后，也很快获得了平台通过。尽管记者的实名认证并未通过，但还是很快就收到了意向住户发来的寻房信息。

　　新发布的《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》要求互联网平台履行“审核义务”，加强审核、管理住房租赁信息，不得出现违法违规、虚假、重复和“僵尸”房源信息。要求房屋照片与实际相符；租金、佣金等明码标价，不展示发布超过30日未维护房源信息。

　　违规发布房源的机构或个人将面临房源下架、暂停发布房源信息1至3个月等处罚。违规发布房源信息3次以上的，不得再通过互联网交易平台发布北京市住房租赁房源信息。

　　“民宿”排名提升也可以“刷”

　　记者这套根本不存在的“民宿”，在平台上线当天，就有平台工作人员来电提示，称民宿的排名越高，获客机会就越大，而排名则由经营者的接单率、拒单率和回复率决定。

　　一位不愿透露姓名的民宿老板告诉记者，除了正常接单提升排名，还可以雇人刷好评和买收藏量。

　　在QQ群输入“民宿”“刷评”等关键词，很快就能找到专门组织给民宿经营者刷好评的团队。

　　其中一个团队负责人小凯表示，自己有刷手群，可实名帮民宿刷好评，多家平台的房源都可做。操作流程是，刷手下单并带图好评之后，房东再将房费原路退回，并支付每单8元的人工费。

　　“刷单晚上8点统一做，你白天可以正常营业。”小凯说。但他同时提醒，有些平台查得相对较严，如果被平台监控到有可能直接将房源下线。

　　小凯介绍，增加获客率的另一个办法是，雇人收藏房源。“影响排名的因素有很多，收藏占不了太大比重，但收藏对转化率影响很大，如果收藏量做到区域前五，还有‘热门民宿’标签。”小凯报价，每个房源收藏的价格不等，100个起订。