《通知》提出，居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。
解读：李宇嘉认为，广州提出分区域认定套数的政策，即是否具有购房资格，主要看行政区域内拥有住房的套数。这也意味着，居民可以跨区域购买多套房。这一步在一二线热点城市中，算是步子迈得比较大的。
取消2年限售政策
《通知》提出，居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间。
解读：居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间，取消2年限售时间。
李宇嘉认为，取消限售一方面会提升挂牌量，导致二手房供给量增加，结合现在二手房业主竞相降价卖房的现状，可能意味着未来更加会导致降价卖房的问题；但另一方面，增加挂牌，有利于促进卖一买一的置换需求，特别是有利于促进刚需和改善、新房和二手房的良性循环。而且，商品房市场库存压力，需要的是疏导，而不是限制。限售长期存在，可能导致未来的“堰塞湖”。下一步，关键在于能否通过限购退出、利率和首付降低，鼓励新市民入市等降低门槛、降成本效应，将既有的二手房挂牌以及限售退出释放的挂牌量消化掉。同时，通过循环，提振交易活跃度，稳定价格预期，降低业主挂牌的倾向。
中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，此次广州出台限购及信贷政策优化内容，也是确定中央关于房地产调控“一城一策、因城施策”的宗旨，通过降成本、降门槛、调整供应及刺激需求等方式，对限购、信贷、土地供给等方面进行调整。2024年1-4月，广州商品住宅(不含保障房)成交面积为178.9万平方米，同比仍有一定降幅，4月以来广州市场热度有所下降，本次政策出台将一定程度上带动购房需求的释放，有利于提振居民购房意愿及市场预期，增强市场信心，促进广州市房地产市场平稳健康发展。
5月28日，广州市政府办公厅发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以...
2 支持非户籍购房、首付最低15%、本区无房就算首套！一文读懂广继上海之后，广州也跟进调整楼市政策。 5月28日，广州市人民政府办公厅发布关于进一步促进...
3 珠海住房信贷政策调整：首套房首付最低15%，取消利率下限珠海住房信贷政策调整，首套房首付最低15%，取消利率下限！详细内容： 5月28日，珠海发布从...
4 广州房贷新政：首套房首付最低15%，取消利率下限5月28日，广州市调整优化差别化住房信贷政策。 记者从中国人民银行广东省分行了解到，广东...
5 上海第二批集中供地：中铁置业击败中海发展、绿城等9家房企，5月28日，上海第二批集中供地首轮出让，就有地块进入现场竞价环节。浦东新区上钢街道Z00-...
6 多地密集确定楼市新政 已有超十地调降利率及首付款比例5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合...
7 万科再获大股东支持 深圳地铁参与接手万科深超总地块万科的深圳湾超级总部基地(以下简称“深超总”)地块有了出让结果。 深圳公共资源交易中心...
8 综合施策支持合理住房需求 上海优化调整楼市政策5月27日，上海市住房城乡建设管理委等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发...
9 新政密集落地 促进楼市改善近期，多个城市出台楼市新政，促进住房需求加快释放。5月27日，上海发布楼市新政，优化非...
10 逾70个城市推行住房“以旧换新”机构数据显示，全国已有超70个城市发布住房“以旧换新”相关政策，包括上海、广州、深圳等...
5月28日，广州市政府办公厅发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以...
2 支持非户籍购房、首付最低15%、本区无房就算首套！一文读懂广继上海之后，广州也跟进调整楼市政策。 5月28日，广州市人民政府办公厅发布关于进一步促进...
3 珠海住房信贷政策调整：首套房首付最低15%，取消利率下限珠海住房信贷政策调整，首套房首付最低15%，取消利率下限！详细内容： 5月28日，珠海发布从...
4 广州房贷新政：首套房首付最低15%，取消利率下限5月28日，广州市调整优化差别化住房信贷政策。 记者从中国人民银行广东省分行了解到，广东...
5 上海第二批集中供地：中铁置业击败中海发展、绿城等9家房企，5月28日，上海第二批集中供地首轮出让，就有地块进入现场竞价环节。浦东新区上钢街道Z00-...
6 多地密集确定楼市新政 已有超十地调降利率及首付款比例5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合...
7 万科再获大股东支持 深圳地铁参与接手万科深超总地块万科的深圳湾超级总部基地(以下简称“深超总”)地块有了出让结果。 深圳公共资源交易中心...
8 综合施策支持合理住房需求 上海优化调整楼市政策5月27日，上海市住房城乡建设管理委等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发...
9 新政密集落地 促进楼市改善近期，多个城市出台楼市新政，促进住房需求加快释放。5月27日，上海发布楼市新政，优化非...
10 逾70个城市推行住房“以旧换新”机构数据显示，全国已有超70个城市发布住房“以旧换新”相关政策，包括上海、广州、深圳等...
备案号：鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2022 关于我们 网站地图
广州、深圳接续出手 优化调整房地产政策 
多地密集确定楼市新政 已有超十地调降利率及首付款比例 
逾70个城市推行住房“以旧换新” 
晚间头条新闻： 央行:1月社融规模增量5.07万亿 比上年同期多3 0
每天晚饭后走路1小时算运动吗 晚饭后运动有哪些注意事项 0
大股东将出售77%流通股 大麻公司Tilray暴涨逾20% 0
女子离婚时才知医生老公是无业游民 工作证网上买的 0
最新国内新闻： (上市公司人事)东方创业副总经理盛一鸣辞职 0
云计算降价虚实 0