另一方面，沈阳二手房市场则相对冷清。记者走访了多家房产中介，相关人士普遍反映新政的影响尚未完全显现。一家房产中介工作人员表示，新政发布后二手房销售和之前相比变化不大，进店人数没有明显增多，二手房价格也没有较为明显变动。
记者对比郑州不同区域的多个新楼盘得知，郑州新房市场也在呈现“分化”态势。其中，位于主城区且有品牌开发商加持的楼盘迎来了一波热销，而位置相对偏远、品质一般的新盘则相对冷清。
“目前，国资背景开发商旗下相关楼盘日成交量相对可观，一方面是项目多，另一方面是整体品质较高。”河南某资深房企人士表示，部分中小房企的项目即便是现房、准现房，成交量也相对较低。“政策利好下，购房者更追求高性价比，即总价更低、面积更大且质优，这也是市场自然调节的结果。”
后续效应尚待观察
关于新政的影响，沈阳市一楼盘的销售人员表示：“目前客户咨询比较多，但由于相关配套政策尚未完全衔接到位，不少客户还在观望。随着政策衔接逐步到位，相信会对销售有一定的促进。”
记者注意到，去年至今尽管政策一直在“松绑”，但西安区域市场消费者的观望情绪依然比较浓厚，二手房市场表现更为明显。
易居研究院研究总监严跃进表示，近期的一系列房地产利好政策出台，对市场交易、全年楼市行情和购房者信心等方面都具有积极的作用，体现了国家对于房地产市场的重视和支持，各地应积极引导房地产市场健康发展，尽早让行业恢复健康发展趋势。
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