广东肇庆宣布商品房按套内面积计价，“公摊面积”取消会导致房价上涨吗？(2)

2024-05-07 20:13:38来源：界面新闻

文章导读: 界面新闻记者 | 王妤涵近日，广东肇庆宣布一则新政，“自5月1日起，商品房将按套内面积计价”，再次把取消公摊的话题带回公众视野。随后，“取消公摊会不会导致房价上涨”等话题也迅...

最早在2002年，重庆市便以法规的形式明确要求商品房现售和预售，以套内建筑面积为计价依据，并对不按这一计价依据销售的开发商将由房地产行政主管部门责令改正，并处违法行为所涉及商品房交易金额的5%-10%的罚款，成为内地城市中第一个按照套内面积计价的城市。

2023年，合肥也在全市房地产工作的专题会议上指出，为避免“公摊面积”比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价；更有政协委员在两会上直接建议，取消商品房的“公摊面积”。

可以看出，各地对于“取消公摊”的探索正在不断推进中，但伴随于此，也有不少人担心“羊毛出在羊身上”，如果取消公摊面积，开发商会不会把房价调高来填补“公摊面积”的费用。

“换一种方式计算，对于用房成本的影响也不太落实。目前，融易新媒体消息，物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算，如果换作以套内面积进行计算，收费单价也可能会相应提高，最终用房成本不一定会降低”，徐跃进指出。

徐跃进还表示，相比于是否取消公摊面积，大家更应该关注公摊面积的透明化和收益分配问题。业主应该清楚的知道都有哪些公摊面积，并且，在公摊面积上所产生的收益，应该在开发商、业主和物业之间进行合理的分配。

总体而言，此次肇庆发布的新政具有良好的导向作用，让购房者更加清楚地了解房屋的实际使用面积和价格，让老百姓“明明白白购房”。

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