江苏盐城：大力支持“刚需购”、全力支持“返乡购”(2)

2024-05-05 23:48:40来源：澎湃新闻

文章导读: 据微信公众号“盐城住建”，4月29日，江苏省盐城市召开房地产最新政策新闻发布会，并举行“房产超市”揭牌仪式，出台《关于优化调整促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》，措...

　　持续推动安置方式多元化，鼓励遭征收人使用结算凭证购买新建商品住房现房(或准现房)，完善结算凭证全域流通使用机制，鼓励采取团购新建商品房等方式解决未安置且房源无着落遭征收户的住房问题。

　　6.积极试点“租赁购”

　　全力推进《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》和《关于做好经营性物业贷款管理的通知》等政策落地见效。支持住房租赁企业开展长租房业务。鼓励国有企业参与住房租赁市场，通过收购或租赁新建商品房，整合盘活存量房，重点用于保障性租赁住房和人才公寓等，推进租售并举。

　　7.创新推进“改善购”

　　支持改善型住宅建设，优化容积率计算规则，支持开发建设新型绿色住宅，提升养老托幼服务等公共配套设施。支持开发企业在不改变原出让条件，并征得相关权利人同意的前提下，根据市场需求优化建设工程规划设计方案，按照改善型住宅规划建设标准办理规划许可变更手续，经依法批准后实施。对改善型住宅项目，在预售许可、资金监管、融资协调等方面给予支持，按照“优质优价”原则自主落实其销售价格。推动物业服务品质提升，对符合规定的物业服务收费实行市场调节价，促进物业收费质价相符。

　　8.不断提升“服务购”

　　完整推行不动产“带押过户”登记服务，优化商品房预(销)售许可条件，完善商品房、存量房买卖合同网签制度，实现商品房、存量房“带押过户”。优化城市房地产融资协调机制，精准支持房地产项目的建设和交付，畅通资金对接渠道，实现在建建筑物抵押权注销登记与购房人抵押权预告登记的有序衔接。建立全天候的线上线下“房产超市”，探索提供“定制式”服务，打造以人定房、以房定地、以需定建的新型购房服务模式。

　　政策实施时间自2024年5月1日起至2024年10月31日。实施范围为市区高速围合圈及盐城环保科技城、盐城高新技术产业开发区所辖区域。

　　本文所指新建商品住房不含经济适用房、农民公寓、拆迁安置房等。此前有关规定与本政策不一致的，以本政策措施为准，国家、省、市有新政策的，按照新政策执行。购房者领取《不动产权证书》后，方可申请购房补贴，各区政府(管委会)负责核定、发放购房补贴。各责任部门按照职责对条款内容实施执行并负责解释，其他各县(市)和大丰区可参照执行。

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