天津成交11宗涉宅地块 总成交价46.671亿元

12月18日，天津市11宗涉宅地块成功出让。其中4宗为市区涉宅地块，7宗位于滨海新区，11宗地块总成交土地面积超56万方，总成交价为46.671亿元。

观点新媒体获悉，位于市区的4宗成交地块中，有3宗为城市更新地块，均为底价成交。

当时而言，南开区津南红（挂）2023-036号地块由天津南开城投城市更新产业运营有限公司以底价3.47亿元（不含土地成本）摘得。该地块位于南开西营门城市更新片区，东至红日南路，南至长江道，西至向阳路，北至规划三秦道。地块出让土地面积为24894.04平方米，建筑面积59059.87平方米。

河东区津东龙（挂）2023-037号地块由泰达融宇城市更新以底价2.9亿元（不含土地成本）摘得。地块位于河东一机床厂城市更新片区，东至钢厂路，南至先锋路，西至龙平路，北至龙涵道。出让土地面积47680.5平方米，土地用途为城镇住宅、商服、教育。地上建筑面积为60192平方米。

河西区津西国（挂）2023-040号地块由天津城投集团天津柳林街区城市更新产业运营有限公司底价3.56亿元（不含土地成本）摘得。该地块位于海河柳林城市更新片区，东至柳瑞路，南至文新道，西至长湖路，北至国盛道。地块出让土地面积27609.8平方米，容积率为2.68，地上建筑面积为73994平方米。

河东区津东成（挂）2023-038号地块由天津城投置地以底价9.9亿元摘得。地块位于河东津滨大道东局子，东至万东路、南至程昆道、西至万川路、北至成林道。出让土地面积40224.3平方米，容积率1.8，地上建筑面积为70952平方米。

滨海新区的成交地块中，滨海建投分别以总价2.74亿元、2.771亿元、4.171亿元摘得津滨塘（挂）2023-6号、7号、8号地块。

三宗地块均位于黄港板块，津滨塘（挂）2023-6号地块，土地面积为35454.5平方米，融易新媒体消息，容积率为2.0，建筑面积为70900平方米。津滨塘（挂）2023-7号地块，土地面积为35852平方米，容积率为2.0，建筑面积为71700平方米。津滨塘（挂）2023-8号地块，地面积为53881.5平方米，容积率为2.0，建筑面积为107700平方米。

津滨塘（挂）2023-9号由海晶地产以总价5.089亿元摘得，该地块出让土地面积为192346.6平方米，总建筑面积241340.8平方米。其中，住宅部分出让面积为165605.8平方米，容积率1.0-1.4，建筑面积为214600平方米。

津滨开(挂)2023-4号由天津滨和房地产开发有限公司以总价6.8亿元竞得，地块位于第一大街，东至北海路、南至第一大街、西至北海西路、北至广达街。地块出让土地面积为38178.3平方米，容积率为1.3，建筑面积为49631.79平方米。土地用途为城镇住宅、商服用地。

津滨生(挂)2023-6号、7号地块均位于生态城原旅游区，由生态城建设以总价2.97亿元、2.3亿元摘得。津滨生(挂)2023-6号地块出让土地面积为37061.0平方米，容积率为1.3，建筑面积为48179平方米。土地用途为城镇住宅、商服用地。津滨生(挂)2023-7号地块出让土地面积为28516.4平方米，容积率为1.3，建筑面积为37071平方米。土地用途为城镇住宅、商服用地。