即便是在2022年上半年，万向信托发行5笔地产信托和1笔基建类信托，交易对手包括俊发、海伦堡、金科等，就目前而言这些房企依旧是生存原因不好。
万向信托在2022年不良资产率较2021年的42.9%增长了10多个百分点，高达51.7%，而同行民生信托和昆仑信托，这两家信托公司的不良率亦是高于50%。
实际上，2019 年中银保监会已严控信托资金流向房地产，2020 年末开展专项排查，房地产信托资金存量不断被压减。在此背景下，但万向信托在房地产信托资产金额上不减反增。
业内人士指出，信托产品以较高的收益率吸纳高净值人群或公司的闲置资金，投向一些较难在银行获得贷款的房地产公司或项目，获得较高的贷款利率，信托公司可赚取利差。如果房地产行业持续向上，这是可实现的。
对于高净值人群投资理念而言，他们看好不动产投资，亦看中房地产能快速赚钱。其将资金投向信托公司的房地产项目也理所当然。
但在海水下的冰山更为巨大。层层推高杠杆的房地产项目风险系数几何级数上升。
信托产品踩雷房地产并非仅万向一家，“信托一哥”中信信托早就不能幸免，今年中植集团旗下中融信托已多个金融产品爆雷。
而中融信托逾期兑付后引发信用风暴，融易新媒体消息，光大信托、五矿信托、中航信托陆续发布通告进行紧急辟谣。
中融信托产品的爆雷，受影响的并非只有个人投资者，这其中还有不少上市公司。
太平洋证券研报指出，地产压力持续下对信托业的影响还不容小觑，尤其须重视后续风险演绎和传导影响。如后续政策层面对地产链的政策力度和举措，进一步鼓励市场购房信心和开发商融资能力，则信托业面临的困境有望缓解。
不过，值得指出的是，根据规定如果信托公司完全按照信托合同的约定,履行了尽职、尽责的义务,由此产生的信托财产损失,信托公司不需要承担责任；如果没有履行义务由此造成的损失,由信托公司以固有财产赔偿,不足赔付时,由投资者自担。
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