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广州成首个取消地价上限的一线城市,土拍重回价高者得(2)

2023-11-28 22:13:30来源:界面新闻

文章导读
文|实习记者 朱箪 继放松楼市限购政策后,广州在土拍政策上也进一步放松。 11月21日,广州公共资源交易中心官网挂出黄埔区一宗宅地出让通告。通告中提到,“本次 国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人 ”。 这意味着,广州也开始取消土拍限价,打响一线城市取消地价上限第一枪。 广州此前执行的土拍规则中,基本都会设置最高限制地价,触顶后转入竞配建面积、竞自持面积、摇号等方式确定最终竞买人,同时控制土拍溢价,涉...

中指研究院华南分院总经理杨红侠表示,此次取消“限地价”政策,有望进一步提升中心土拍热度,促进市场预期的边际改善,带动新房市场回暖,加快市场筑底进程。

李宇嘉也认为,此举预期会提振开发商拿地的积极性,对后续卖地也起到积极效果。但是,如果不设地价上限,如果开发商参拍多,溢价率收窄,也可能导致效果减弱。因此,当时效果要看当时地块。

目前市场情绪仍比较低迷,新房、二手房价格继续下降,二手房挂牌、新房批售都在高位,需要市场消化到一定程度,有了触底的迹象,供地新政的效果将会显现。


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