中指研究院华南分院总经理杨红侠表示,此次取消“限地价”政策,有望进一步提升中心土拍热度,促进市场预期的边际改善,带动新房市场回暖,加快市场筑底进程。
李宇嘉也认为,此举预期会提振开发商拿地的积极性,对后续卖地也起到积极效果。但是,如果不设地价上限,如果开发商参拍多,溢价率收窄,也可能导致效果减弱。因此,当时效果要看当时地块。
目前市场情绪仍比较低迷,新房、二手房价格继续下降,二手房挂牌、新房批售都在高位,需要市场消化到一定程度,有了触底的迹象,供地新政的效果将会显现。
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