海南：拟启动住房公积金贴息贷款

   11月16日，据“三亚发布”微信公众号消息，海南省近日召开的住房公积金贴息贷款工作新闻发布会表示，根据海南省安居房和商品房销售预测及海南省住房公积金资金流动情况，省住房公积金管理局拟定在今年12月份，个贷率达到95%时启动住房公积金贴息贷款，贴息贷款规模计划15亿元，2024年每季度视个贷率情况开展一个月的贴息贷款，全年贴息贷款规模计划50亿元。

  住房公积金贴息贷款，就是省住房公积金管理局委托商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款条件的职工发放购买个人住房的贷款，贷款人按住房公积金贷款利息向贷款银行支付贷款利息，商业银行贷款利息与住房公积金贷款利息差额部分由省住房公积金管理局向贷款银行统一结算支付，不增加贷款人的任何利息负担。贷款人的贷款条件和待遇完全与住房公积金一样，办理方式同样采用不见面审批，融易新媒体消息，办理流程和提交的材料也跟住房公积金一样，差别就是贷款合同中有“住房公积金贴息贷款”的管理要求。

  据发布会上介绍，截至2023年10底，海南省全省累计发放住房公积金个人住房贷款25.36万笔、贷款金额接近千亿元，贷款余额638.30亿元，个贷率为94.01%，远高于住建部划定的85%个贷率警戒线。为防范资金流动性风险，保障公积金业务平稳安全运行，全力支持海南省“十四五”期间安居房政策落地，确保购买安居房职工贷款“应贷尽贷”，在全省开展住房公积金贴息贷款业务，利用市场化手段和金融工具融措商业银行资金，是海南省住房公积金管理创新的必选措施。

  实施住房公积金贴息贷款后，将全面提升海南省住房公积金的保障能力，确保全省住房公积金的平稳运行，同时也能够更好保障海南省安居房政策的落地，更有利于支持海南省房地产市场平稳健康发展，助力海南自贸港建设和海南省经济高质量发展。