截至季末，全市租金指数环比下降1.8%、同比下降6.7%，平均租金降至人民币每平方米每月163.9元。得益于此，包括宝安、罗湖在内的部分片区空置率持续回落，全市季度净吸纳量录得3.5万平方米。
深圳福田中心区写字楼 图源：图虫创意但尽管如此，大体量新项目入市的入市也对空置率造成了一定的影响，一季度深圳全市平均空置率结构性环比上升1.7个百分点、同比上升6.2个百分点，突破30%至30.6%。
就行业整体需求表现而言，一季度深圳写字楼租赁仍以信息技术、金融及专业服务三大行业需求为主，总体占比超过五成，除此之外，零售及贸易与消费者服务行业的租赁需求也保持相对积极。
接下来，在二季度深圳预计还有7个新项目交付入市，共为市场带来约37.2万平方米的供应面积。2024年全年，深圳全市新增供应预计将达到89万平方米。
“深圳目前的写字楼市场处于通过多维变革进入高质量发展的关键阶段，供给侧进一步因应市场变化作出积极调整，同时政府也在出台产业集群政策促进企业发展。对于各相关方来说，都是一个布局长期发展策略的窗口期”，第一太平戴维斯深圳商业楼宇部负责人罗志文表示。
展望未来，随着经济活动的增长及政府在战略性新兴产业持续布局发力，源自信息技术、金融及现代服务业的需求有望继续增长，但整体市场的去化或随年内大体量新增供应而进一步承压。
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