万科再现人事变动：华中区首蔡平离职，重庆城市总易平安接任

界面新闻记者 | 王妤涵

继今年年初万科东北区首换防后，华中区域近日也迎来人事变动。

11月10日消息，万科任命原重庆城市总经理易平安接替原华中区域首席合伙人、总经理蔡平的职位，易平安成为万科华中区域（BG）首席合伙人、总经理，以及华中区域经营管理团队的召集人，不再担任重庆公司首席合伙人、总经理的职务。

对于此次调整，万科方面对界面新闻表示，蔡平为了投入更多时间陪伴家人，于近期提出离任申请，经过交流，公司决定尊重蔡平的个人意愿，蔡平也为公司预留了充足的交接时间，以完成区域内各项工作平稳过渡。

公开资料显示，蔡平1978年生人，2000年毕业于中南财经政法大学，2003年加入万科，至今已有20年，是万科从内部一步步培养出来的管理层。

在成为华中区域区首前，蔡平曾先后任珠海万科财务总监、集团财务管理部助理总经理、贵阳万科总经理、郑州万科总经理和武汉万科总经理。

2021年6月，万科将原有的五个区域调整为七个。华中区域由此成立，管辖范围包括江西、河南、湖北、湖南四地，蔡平也在此时从武汉城市总升为华中区域的总经理及首席合伙人。

在蔡平管理华中区域这两年多的时间里，华中区域在整个万科内的表现还算稳健。

据万科财报显示，2022年上半年万科实现销售面积1290.7万平方米，销售金额2152.9亿元，其中华中区域销售金额194.8亿元，占比9.0%。

今年上半年，万科实现销售金额2039.4亿元，其中华中区域的销售额占比12.9%，在7大区域中排名第4位。

此次接任华中区域首席合伙人的重庆公司总经理易平安，也是万科内部的人才储备，融易新媒体消息，在任重庆城市总之前，担任东莞万科的营销总监。

据了解，重庆万科的经营业务版块目前主要集中于商业、写字楼、酒店三大领域。

易平安在重庆工作期间业绩有所突破，近三年市场占有率不断提升，今年1-10月市占率为7.7%，排名当地市场第一名。

据中指研究院统计，今年前10月万科在重庆市场的销售额为64.4亿元，位居第一，排名第二的是龙湖，销售额为58.8亿元，位居第三的香港置地销售额为53.2亿元。

在易平安升任华中区首后，原万科南昌公司首席合伙人、总经理刘伟东接替他担任万科重庆公司首席合伙人、总经理，担任西南区域经营管理团队成员；由王博群担任南昌公司的首席合伙人、总经理。

今年以来，在房地产市场仍处于调整之际，房企整体销售面临挑战。今年10月份，万科实现合同销售金额318.3亿元，与9月持平，连续2个月销售额接近320亿元。

标普预计，若万科的销售规模可以维持，预计在未来12-18个月可以继续保持其经营性现金流为正。

今年1—10月，万科的总销售额为3124.4亿元，同比减少9.9%，虽热同比下滑，但降幅好于TOP100房企前10月的整体下降幅度。万科的整体销售规模仅位居保利发展之后，排名行业第二位。

万科近期还获得了国资大股东深圳地铁与深圳国资委的站台支持。深圳地铁董事长辛杰表述，万科背后是深圳地铁，深圳地铁背后是深圳国资。目前深圳地铁已经准备了丰富的“工具箱”，将根据市场情况进行有序释放以支持万科。