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四川泸州：公积金贷款“认贷不认房”，首套房、二套房同等最高贷款额度(2)

2023-11-11 22:22:39来源：澎湃新闻

文章导读
据微信公众号“泸州发布”，11月9日，四川省泸州市住房和城乡建设局等六部门联合发布《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》，涉及税收优惠政策、金融信贷、公积金贷款政策、鼓励团购优惠等14项措施。本措施自2023年12月7日起施行，有效期一年。 泸州市计划调整公积金贷款政策。优化公积金贷款住房套数认定标准，实行“认贷不认房”；实行首套房二套房同等最高贷款额度，夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且贷款购买同一套普通...

　　鼓励开展商品房现房销售。对采取现房销售或主体封顶后办理商品房预售许可的，分别按照5分/栋(每个项目最高30分)、4分/栋(每个项目最高20分)给予房地产开发企业信用信息加分激励。

　　文件提出，盘活开发项目存量车位。对已经竣工验收备案且符合交付使用条件2年的未售产权车位，开发企业应当在建筑区划内显著位置公示车位处置方案，经公示30日在优先满足本小区业主需求后仍有剩余产权车位的，可销售给非本小区业主。开发企业依法清算、注销，可依据清算决定将未售产权车位登记在股东名下。登记在股东名下的产权车位确保同等条件下优先销售给本小区业主。发挥市场调节作用，鼓励国有企业、民间资本参与盘活开发项目存量车位。

　　提高房地产开发项目规划建设成效。进一步优化办理流程，严格按照规定时限完成项目规划建设手续办理。对于房地产开发项目，在新的工程建设标准实施之前签定建设工程设计合同的，设计单位可按照原有的工程建设标准(消防设计标准除外)编制建设工程设计文件；鼓励设计单位按照新标准编制建设工程设计文件；施工图设计文件审查机构应当按照编制建设工程设计文件所依据的标准进行审查。优化成品住宅装修配置。

　　优化商业用房实体分割、合并。项目办理竣工验收备案后进行分割、合并的商业用房，在保证使用安全、结构安全、消防安全、不扩大面积，且不改变外观立面和使用性质的前提下，经相关部门同意，允许用实体墙进行分割、合并销售(土地出让合同中约定由开发商自持的商业用房除外)。


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