吉林松原市：加大购房消费财政补贴，延续农民进城购房补贴

　　11月9日，澎湃新闻从吉林省松原市人民政府官网获悉，近日，松原市人民政府印发关于松原市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，通知共六大方面16条措施。

　　给予住房消费支持方面，通知提出，加大购房消费财政补贴。自文件印发之日起至2023年12月31日期间购买新建商品住房的购房人，使用公积金和商业贷款购房的，可享受财政贴息，贴息比例为50%，贴息截止时间为2025年9月30日(总贴息补助款不高于1.4万元)。

　　同时，阶段性顺延市本级及各县(市、区)正在实施的鼓励农民购房补贴政策，延续时间至2024年6月30日。

　　开展二孩家庭购房补贴方面，自文件印发之日起至2024年6月30日，对户籍为松原市的二(三)孩家庭，购买松原市城市规划区范围内国有土地上新建商品住宅的，可享受政府每平方米100元补贴。

　　此外，自文件印发之日起至2024年6月30日，对毕业5年以内(2019年1月1日以后取得毕业证书)、全日制本科及以上学历返松的高校毕业生，购买首套新建商品住房的，可享受政府每平方米100元补贴，最高不超过1.4万元。

　　在优化公积金贷款政策方面，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为50万元，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为70万元；对生育(抚养)二孩、三孩的家庭，公积金贷款额度提高10万元。

　　以下为政策原文：

　　松原市人民政府关于印发松原市进一步促进房地产市场平稳健康发展 若干措施的通知

　　松政明电〔2023〕10号

　　各县(市、区)人民政府，各开发区，市政府各有关部门：

　　《松原市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》已经市政府2023年第十一次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

　　松原市人民政府

　　2023年10月31日

　　(此件公开发布)

　　松原市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施

　　为落实国家、省有关经济工作要求，切实防范化解房地产领域风险，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求，盘活改造各类闲置房产，现就促进我市房地产市场平稳健康发展提出如下措施。

　　一、给予住房消费支持

　　(一)加大购房消费财政补贴。自文件印发之日起至2023年12月31日期间购买新建商品住房的购房人，使用公积金和商业贷款购房的，可享受财政贴息，贴息比例为50%，贴息截止时间为2025年9月30日(总贴息补助款不高于1.4万元)。(责任部门：市住建局；配合部门：市财政局、市住房公积金管理中心、金融监管局松原监管分局)

　　(二)延续农民进城购房补贴。阶段性顺延市本级及各县(市、区)正在实施的鼓励农民购房补贴政策，延续时间至2024年6月30日。(农民进城购房补贴成员单位)

　　(三)开展二孩家庭购房补贴。自文件印发之日起至2024年6月30日，对户籍为松原市的二(三)孩家庭，购买松原市城市规划区范围内国有土地上新建商品住宅的，可享受政府每平方米100元补贴。(责任部门：市住建局；配合部门：市财政局、市卫健委、市公安局)

　　(四)鼓励大学生购房补贴。自文件印发之日起至2024年6月30日，对毕业5年以内(2019年1月1日以后取得毕业证书)、全日制本科及以上学历返松的高校毕业生，购买首套新建商品住房的，可享受政府每平方米100元补贴，最高不超过1.4万元。(责任部门：市住建局；配合部门：市财政局、市人社局、市公安局)

　　二、鼓励改善性住房需求

　　(五)支持居民换购住房。自2022年10月1日至2025年12月31日，融易新媒体消息，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。(责任部门：市税务局)

　　(六)降低购房贷款利率和门槛。支持商业银行适度加大个人住房按揭贷款发放力度，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。(责任部门：金融监管局松原监管分局、市住建局)

　　(七)实行存量房“带押过户”。简化抵押存量房交易程序，开展已抵押存量房在未解除原抵押状态下交易过户(即“带押过户”)，经抵押权人审核符合条件的，同步完成抵押存量房过户事项。(责任部门：市自然资源局、市住建局；配合部门：金融监管局松原监管分局、市金融办)

　　三、优化公积金贷款政策