从成交均价来看，3月份内环以内均价同比增长39%，中外环间均价同比下跌。2024年一季度，内环以内均价同比增长33%，中外环间和郊环以外均价同比下跌。
分区域来看，3月份成交量前三的区域为浦东、闵行和黄浦，分别成交1090、821、758套，均价为65293元/平方米、70776元/平方米、163545元/平方米。
究竟到各板块来看，3月成交量前五板块为梅陇春申、嘉定新城、南大、南汇新城和唐镇，分别成交了474、467、427、355、322套。
上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，近两批次集中供应中，高端住宅供应呈近年来的井喷状态，均价超过10万的项目各有6个，占比高达30%左右。
3月2日，上海第三批新房集中供应入市，总计供应19个项目，共计5216套房源； 4月1日，第四批次新房集中供应入市，总计供应25个项目，共计5536套房源。在这两批次集中供应中，高端住宅供应呈近年来的井喷状态，特别是黄浦区，在完成旧改拆迁后，释放的豪宅项目今年陆续入市，吸引了较高的关注度。
接下来，随着上述豪宅项目接连入市开盘，市场热度预计再度升温，也将为“金三银四”画上圆满的句号。
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