11月8日，佳明集团控股有限公司披露截至2023年9月30日止六个月的中期业绩。
据观点新媒体了解，集团于2023/24上半年的综合收益为1.917亿元(2022/23上半年：49.201亿元)，较2022/23上半年下跌96.1%。综合毛利亦减少95.2%至9,740万元（2022/23上半年：20.367亿元）。主要于回顾期内从物业发展项目售出的物业数量大幅减少。
于2023/24上半年确认投资物业及发展中投资物业之未实现公平值收益为1.098亿元（2022/23上半年：亏损410万元）。主要源自重估两座发展中的数据中心。由于上述两幅地块已完成改变土地用途程序，相关补地价亦已悉数结清，因此回顾期内录得重估收益。
期内财务成本增加21.0%至6,030万元（2022/23上半年：4,990万元），主要由于回顾期内利率上升所致。
2023/24上半年的净溢利减少92.1%至1.111亿元（2022/23上半年：14.102亿元）。撇除投资物业的公平值变动，集团于2023/24上半年录得基础溢利130万元（2022/23上半年：14.143亿元），较2022/23上半年减少99.9%。
于2023年9月30日，集团有未偿还银行贷款约55.87亿元（2023年3月31日：约46.30亿元），全部贷款均为港元。银行借款增加主要由于回顾期内提取银行贷款，为粉岭两个数据中心项目地皮部分地价和补地价款项再融资，并为建造数据中心提供资金。
于2023年9月30日，集团的资本负债比率（计息借款总额除股东权益）约197.8%（2023年3月31日：约155.3%），融易新媒体消息，而流动比率(流动资产除流动负债)为1.63倍(2023年3月31日：2.12倍)。
于2023年9月30日，集团的现金及银行结余约5.736亿元（2023年3月31日：约6.118亿元）。现金及银行结余以港元及人民币计值。
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