深圳土地上新，四宗地块总起拍价超78亿

文｜实习记者 朱箪

在6月份卖出有史以来总价最高的住宅地块后，深圳今年的供地继续按计划推进。

7月20日，深圳公共资源交易服务平台上架了四宗住宅用地，两宗位于光明、另外两宗位于龙华和龙岗，总起始价78.42亿元，四宗宅地将于8月18日进行出让。

其中，龙岗区宝龙街道的 G02315-0028宗地将采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让，即限地价、竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

其余三宗地块采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。即限地价、限普通商品房销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积，竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

光明A503-0107宗地位于凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧，土地用途为二类居住用地，土地面积14262.5平方米，建筑面积77015平方米，挂牌起始价146500万元，最高限制地价168400万元，普通商品住房平均销售价格不高于50300元/平方米（不含室内装修价格）。

该地块与南方科技大学附属光明凤凰学校一路之隔，周边多为工业园区，西面是光明招商局科技园，东面是华强科技生态园。

周边公园资源较为丰富，距离光明新城公园、虹桥公园较近。在交通方面，离13号线二期北延（在建）同观路站直线不到300米，临近光明城高铁站，交通出行便利。在价格方面，该地块1公里范围内有去年出让的A503-0095宗地（华润润晖府）、A503-0100宗地（中海时光境），用地限价为48900元/平方米（不含室内装修价格），此次该地块出让涨价1400元/平方米，也是2021年以来光明区首宗规定新房限价单价突破5万元的地块。

光明A614-0522宗地位于凤凰街道东明大道与松白路交汇处，土地用途为二类居住用地+道路用地，土地面积39078.97平方米，建筑面积212970平方米，挂牌起始价373200万元，最高限制地价 429100万元，普通商品住房平均销售价格不高于48500元/平方米（不含室内装修价格）。该地块位于13号线二期北延（在建）月亮路地铁站50米处，目前周边无生活配套。