绍兴越城区：拆迁安置房票三区内实行跨区使用，推行房产“多证合一”

　　11月4日，据公众号“绍兴发布”，浙江省绍兴市越城区召开越城区房产新政发布会，会议现场发布了《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》，共计25条房产新政。

　　在稳定和促进住房消费方面，《通知》提到，根据市场需求调整供地节奏，积极探索落实远郊区容积率1.0以下土地出让政策，加大2024年度征迁力度。

　　完善拆迁安置房票政策。在征收奖励总体不变的前提下，将房票的奖励幅度提高至20%，提升房票使用周期与奖励幅度的匹配度，支持越城区范围内的拆迁安置房票在越城区、柯桥区、上虞区三区范围内实行跨区域使用，满足遭征收群体多样化安置需求。

　　同时，推行生育配套房票政策。对符合国家生育政策生育三孩且子女均未成年的家庭，购买本区域内新建商品房(不含安置房)，给予每平方米1200元(最高不超过30万元)的购房房票补贴。

　　在优化人才供给房票政策上，符合条件的各类人才依据人才类别分档享受购房优惠，对新引进的博士学历人才，在原有基础上上浮20%，每人可申请60万元房票补贴；双博士夫妇可免费享受一套人才房或最高150万元房票；对越城区工作的专科、高职学历及以上人才或获得历届校级及以上优秀毕业生购房可享受越城区房产楼盘最低团购价优惠。

　　此外，满足合理住房需求。支持居民家庭的刚性和改善性合理住房需求，全面放开原限售住房限制政策。

　　《通知》还提及延续惠民补贴政策。继续实施越城区房地产交易税款财政补贴的政策，期限顺延至2024年12月31日。针对在2022年9月9日至2024年12月31日期间购买新建商品住房且选择商业按揭贷款的个人，给予一次性财政贴息，贴息标准不低于购房户实际支付商业贷款第一年利息额的15%。

　　优化住房供给方面，《通知》提出，推行房产“多证合一”，属越城区阶段性实施的“70/90”政策的商品房项目清单范围内，在政策出台后家庭成员购房的，实际位置相邻且使用现状为同一套的住房拥有两个或以上不同不动产权证书的商品房单元可合并为一套，进一步释放购房流量。

　　同时，新出让住宅用地对全装修不作强制性要求，以市场为导向，满足消费者个性化装修需求。

　　加大信贷金融支持方面，《通知》明确，优化首套住房信贷政策，购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。

　　提升行业营商环境方面，鼓励房地产开发企业灵活制定产品上市的营销策略，对团购5套及以上(纯叠排或排屋项目3套及以上)的，可在现有折扣基础上再予以让利5%，同时鼓励房地产企业对安置房票作适当优惠让利。

　　以下为政策全文：

　　关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知

　　为进一步贯彻落实省、市针对房地产领域的决策部署，适应我区房地产市场供求关系新形势，落实惠民、惠企措施，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我区房地产市场平稳健康发展，经区政府研究，现将有关事项通知如下：

　　一、稳定和促进住房消费

　　(一)持续巩固企稳回升态势。全面解除阶段性限制政策，放开市场限制，调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，大力支持刚性和改善性住房需求，做好保障民生和促进市场发展之间的平衡，为企业高质量发展创造更好的发展环境。

　　(二)加快推进城市有机更新。精准统筹拆迁和土地出让，切实增加购房流量，根据市场需求调整供地节奏，积极探索落实远郊区容积率1.0以下土地出让政策，加大2024年度征迁力度。新出让土地可优先统筹保障房、人才房布局，满足群众合理住房需求。

　　(三)完善拆迁安置房票政策。在征收奖励总体不变的前提下，将房票的奖励幅度提高至20%，提升房票使用周期与奖励幅度的匹配度，支持越城区范围内的拆迁安置房票在越城区、柯桥区、上虞区三区范围内实行跨区域使用，满足遭征收群体多样化安置需求。

　　(四)推行生育配套房票政策。对符合国家生育政策生育三孩且子女均未成年的家庭，购买本区域内新建商品房(不含安置房)，给予每平方米1200元(最高不超过30万元)的购房房票补贴。

　　(五)优化人才供给房票政策。符合条件的各类人才依据人才类别分档享受购房优惠，对新引进的博士学历人才，在原有基础上上浮20%，每人可申请60万元房票补贴；双博士夫妇可免费享受一套人才房或最高150万房票；对越城区工作的专科、高职学历及以上人才或获得历届校级及以上优秀毕业生购房可享受越城区房产楼盘最低团购价优惠。

　　(六)满足合理住房需求。支持居民家庭的刚性和改善性合理住房需求，全面放开原限售住房限制政策。