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11月供应放量，上海、武汉供应规模超百万平方米(2)

2023-11-08 00:53:23来源：新媒体

文章导读
  随着政策利好不断落地，行业弱复苏行情延续。   从供应端来看，市场呈现出“环比持增、同比回落”的特征。11月重点28城预计新增供应环比增长22%，同比下降25%。   这一特征同样表现在不同能级城市层面，各线城市11月新增供应表现出环比涨、同比降的特征，其中一线城市供应环比涨幅最大，三线城市供应同比降幅最为明显。单从城市来看，上海、武汉两城单月供应规模破百万方，房企推盘积极性比较高。   11月供应结构来看，刚需、改...

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  从调研情况来看，11月供应将迎来小幅放量，但整体来看对成交带动作用有限，热点城市和热点项目个数还将持续减少。

  一方面，各地新政利好频繁叠加，对成交的提振效果边际递减，即便是北京、上海、杭州等城市次核心区也面临项目去化的压力。

  另一方面，当前政策落地效果良好的成都、西安，受供应缩量+供需错配双重影响，成交也难有较大的释放空间。

  此外，郑州、重庆、天津、徐州等弱二线和广大三四线以刚需客群为主导，新房以价换量难以撬动有效需求，部分刚需客户消费降级，遭全面分流至二手房市场，对新房成交支撑作用也在不断减弱。


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