第四类为天津、郑州、重庆等以刚需客群为主导，市场仍处筑底阶段。对于这类城市而言，虽然整体购房基数较大，但是刚需客群购买力降级严重，加之新政后已然释放了部分前期积压需求，叠加二手房挂牌量增价跌分流客户，11月成交难有亮眼表现。
总体来看，政策利好对成交的提振效果正边际递减。
一方面，当前政策落地效果良好的成都、西安，受供应缩量+供需错配双重影响，成交难有较大的释放空间。
另外一方面，郑州、重庆、天津、徐州等弱二线和广大三四线以刚需客群为主导，新房以价换量难以撬动有效需求，部分刚需客户消费降级，遭全面分流至二手房市场，对新房成交支撑作用也在不断减弱。
可以预见，11月热点城市和热点项目个数还将持续减少。
这主要还是因为当前市场信心跌至谷底，加之居民购买力不足，整体楼市仍将面临较长的调整期。
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