2023中国康养住区及服务产业博览会暨首届康养消费节在无锡圆满召开(2)

　　中国建设科技集团总裁孙英以《打造高品质老龄友好型居住环境——中国建科适老化设计改造技术的研究与实践》为题发表主题演讲，介绍了中国建设科技集团发展历程、集团主要核心业务开展情况，分享中国建设科技最新发展成果，并结合适老化住宅设备及产品配置推出“适老居住建筑部品体系”，同时运用智慧化手段形成“人-机-环境”相协调的智慧养老解决方案，通过实践案例展示集团在适老化改造方面优秀成果。

　　住房城乡建设部城市建设司副司长范洪亮作了以《稳妥推进城市居家适老化改造》为题的发言，简述党的十八大以来，国家在老有所养上持续发力，将积极应对人口老龄化确定为国家战略，不断完善老龄事业的顶层设计，推动各项改革措施落地生效，为应对人口老龄化奠定坚实的基础，住房和城乡建设部与有关部门会积极贯彻落实党中央国务院有关部署，扎实推进适老化改造相关工作：一是法律政策标准三管齐下；二是组织创建无障碍示范型城市；三是通过城市体检改造，进行全流程提升。

　　中房协养老地产与大健康委员会秘书长姚春苏发布了【2023中国康养住区及服务产业发展报告】，从康养内涵、人口结构、康养市场变化三个角度阐述本次《康养住区及服务产业发展报告》的基本出发点。整个报告从政策引导鼓励康养产业发展、需求催生倒逼康养产品供给、参与主体扩容增量、多城市群康养产业互联互通迅速发展、未来地产+康养、物业+养老、旅居+康养发展趋势；针对康养产业发展存在的问题，给出加快建设全龄友好社区、大力开展“物业+养老”、城区存量资产转化康养设施等六大发展建议。

　　“地产+康养”板块

　　易居(企业)中国集团有限公司董事长周忻以《盘活城市存量资产改造养老设施》为题发表主题演讲，简述了易居在中国老龄化发展背景下的转型路径，针对存量资产盘活改造养老设施的运营策略做详细分享和交流。

　　中海发展康养公司总经理郭鑫发表了【大变局下的康养资产运营】的主题分享，分析了康养产业发展的五大趋势、康养住区和康养运营(即资产运营、内容运营)，并简述了中海锦年101长者守护体系、“6个1”业务策略及围绕以养老机构及社区、锦年旅居、锦年会展、锦年到家、锦年甄选、锦年精装加载及 F-EPCO-A 轻资产业务为核心的“6+1”产品体系。

　　在“康养总对总”圆桌论坛中，广宇集团董事长王轶磊，绿城康养董事长姜慧、滨江康养总周韵、远洋康养总陈思、路劲康养总虞磊五位嘉宾围绕各自企业发展战略、项目定位、发展中遇到的痛点、难点进行了深入探讨，并给准备涉足康养的企业提了建议，圆桌论坛由中房协养老地产与大健康委员会秘书长姚春苏主持。

　　“物业+康养”板块

　　论坛现场举行《“物业+养老”服务指南》新书首发仪式。该书在中国房地产业协会统一组织下，由中国房协养老地产与大健康委员会、北京市科学技术研究院智慧养老研究所和《城市开发》杂志社联合主编。物业服务企业开展社区居家养老服务具有“距离近，响应及时”“人员熟悉，安全性高”“便于开展综合服务，整合空间大”等优势，但是在实践过程中也面临很多问题。《指南》是“物业+养老”领域长期探索实践成果的总结和升华，对业务开展具有很强的指导和借鉴意义。

　　在“社区+物业+养老”圆桌论坛，银川中房物业董事长王钦玉、广东曜宸物业董事长张卓雄、龙信健康总经理沈新、无锡金佳物业董事长邱枫、厦门立林科技有限公司仲士平五位嘉宾立足本企业实践，分享了“物业+养老”的做法，提出了发展建议。圆桌论坛由中房协养老地产与大健康委员会秘书长姚春苏主持。

　　中国房地产业协会名誉副会长、东海集团董事长魏建国和中房协养老地产与大健康委员会秘书长姚春苏为《“物业+养老”服务指南》参编单位颁发证书。