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万科三季报保持健康稳健,辛杰按常例兼任万科董事会副主席(2)

2023-11-02 14:05:01来源:中国网财经

文章导读
10月27日,万科发布2023年三季报,实现营业收入2903.1亿元,归属于上市公司股东的净利润136.2亿元。在行业环境剧烈动荡之下,万科继续坚守安全底线,财务状况良好,经营性现金流已连续14年为正,且今年1-9月在覆盖新项目投资支出后依然保持为正;开发业务在楼市持续低迷之下依然实现销售金额2806.1亿元,保持行业头部梯队,同时投资质量进一步提升,聚焦一二线城市获取总地价794亿的37个新项目,已开项目整体投资兑现率达94%;经营服务业务在保持...

  此外,根据惯例,新一届董事会成立后,会顺应行业新发展阶段特点及企业发展的需要,对相关激励约束机制进行迭代更新。从行业来看,以往“高杠杆、快周转、高利润率”的商业模式已不可持续,将对行业带来长期深远的影响。从万科自身来看,随着不动产开发经营服务并重的战略持续深入,业务结构也日渐呈现出“赚小钱、赚慢钱、赚长钱”的特征。在此背景下,原有的规模扩张时代下形成的机制也需要与时俱进迭代更新,以支持公司长期健康稳定发展。通告显示,万科董事会审议通过了公司2023-2025 年度奖金方案,继续基于净利润为考核指标,公司董事会主席和总裁2023-2025年度现金薪酬方案继续和年度净利润挂钩,增加年度股价变化作为调节系数,将公司A股每日复权收盘价的全年平均值作为对比指标,强化股东利益导向;经济利润奖金制度将迭代为新的长期激励约束机制,目前正在积极研究中,原有方案相关责任义务已全部履行完毕,不再实施;项目跟投制度也进行了相应迭代,此前的跟投制度更符合即售项目的业务周期,但伴随行业发展阶段变化,目前新获取项目中综合住区项目增多,经营性资产占比增大,原有跟投制度的部分条款不再适用于新的业务发展模式,因此重新明确了跟投项目范围,调整了必须跟投人员、跟投项目模拟清算与退出的条件以及跟投方式等。

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