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延期交房违约金是怎么算的？ 延期交房90天国家规定免责期

2023-11-01 01:59:24来源：新媒体

文章导读
我们在购买商品房时应该需要知道的一些注意事项，比如购买商品房时，如果发生延期交房，该如何计算违约金呢？ 1.违约金的计算基数 违约金的计算基数一般为延期交房的时间，比如延期一个月，一个月的时间就是违约金的计算基数；如果延期几天，就按几天来计算。 2.违约金的计算方式 违约金的计算方式一般是按照延期交房的时间来计算，比如每月违约金率为0.01%，则延期一个月，违约金就是购房价款的0.01%，延期两个月，违约金就是购房价款的...

我们在购买商品房时应该需要知道的一些注意事项，比如购买商品房时，如果发生延期交房，该如何计算违约金呢？

1.违约金的计算基数

违约金的计算基数一般为延期交房的时间，比如延期一个月，一个月的时间就是违约金的计算基数；如果延期几天，就按几天来计算。

2.违约金的计算方式

违约金的计算方式一般是按照延期交房的时间来计算，比如每月违约金率为0.01%，则延期一个月，违约金就是购房价款的0.01%，延期两个月，违约金就是购房价款的0.02%；比如每月违约金率为1%，则延期一个月，违约金就是购房价款的1%，延期两个月，违约金就是购房价

 

在律网

 

款的2%。

 

3.违约金的计算条件

计算违约金时，要注意一些条件，比如是否是楼盘开发商拖欠购房者货款导致延期交房，是否是购房者主动拖欠货款导致延期交房；如果是楼盘开发商拖欠购房者货款导致延期交房，一般不会收取违约金，如果是购房者主动拖欠货款导致延期交房，就要按照上述计算方式来计算违约金了。

4.违约金的收取方式

违约金的收取方式一般有两种：一是收取现金，即在交房的时候，购房者需要向楼盘开发商支付一定数量的现金来支付违约金；二是收取福利，即在交房的时候，购房者可以选择支付一定数量的福利来支付违约金，比如可以在楼盘开发商提供的服务和商品中免费享受一定数量的服务或者商品。

5.违约金的争议解决方式

在计算违约金时，如果出现争议，可以通过仲裁或者诉讼来解决，一般仲裁的费用比诉讼的费用要少，但仲裁的效力也比诉讼的效力要弱，因此，在购买商品房时，大家应该尽量和楼盘开发商友好协商，以免发生争议，从而减少了不必要的损失。

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