三明市住房公积金管理中心解释称，本市因个贷使用率较高于2017年7月暂停办理“商业贷款转公积金贷款”(以下简称“商转公”贷款)业务。截至2024年2月底，本市个贷使用率(含公转商贷款)117.03%，仍居较高位。为减轻部分从未办理过住房公积金贷款的职工商业性购房贷款还贷压力，在本市正常缴存住房公积金的单位在职职工(含产权共有权人)家庭无住房公积金贷款(含公转商贷款)记录，其在本市的首套商业性购房贷款可以申请转成住房公积金贷款。个人自愿缴存者(各类灵活就业人员、自由职业者、个体工商户及其雇工)不能办理“商转公”贷款业务。
公积金贷款次数以人民银行征信报告、福建省住房公积金综合管理信息系统等渠道查询体现的公积金及公转商贷款记录认定。住房套数以购买住房所在地不动产登记查询的实际拥有套数认定。
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