文旅市场加速复苏，海南再掀起置业潮

今年以来，随着国内旅游市场热度全面回升，文旅地产的复苏之路也逐渐驶入快车道。

在热门度假之地海南，更是迎来旅游高峰，客流量及旅游收入均创新高。据10月6日携程发布的《中秋国庆旅游总结报告》显示，目的地为海南的“超级黄金周”整体旅游订单量同比增长212%，跨省订单占比超七成，跨省游订单量同比增长245%。

海南陵水凭借其得天独厚的地理优势，瞄准市场新契机，吸引各地游客入陵。在刚刚过去的中秋国庆假期期间，陵水不断丰富和创新文旅产品供给，推出节庆、游园、文艺演出、展览展销等多项文体活动，多方位满足游客游玩需求。

以“海南文旅网红第一盘” 海南雅居乐清水湾为例，融易新媒体消息，节日期间为游客准备了海边美味市集、千米跳伞表演、冲浪赛、热浪民谣演出、汐潮电音派对、手碟艺术、沙滩运动场、飞盘表演赛等各项活动及表演。

效果很明显。数据显示，中秋国庆双节期间，海南陵水黎族自治县共接待旅游总人数40.37万人次，旅游总收入约2.9亿元，接待过夜游客18.79万人次，接待一日游游客21.58万人次，A级景区接待游客21.01万人次。

受文旅产业加速回暖的刺激影响，旅居房地产市场也重回昔日热度，尤其是作为旅居住房需求的主战场的海南，前景十分广阔。

文旅市场复苏，海南投资需求得到释放

海南，正逆袭成为中国第二个“繁华的香港”。

根据海南省文旅厅发布，今年中秋国庆双节期间，海南全省累计接待游客426.86万人次，同比增长181.6%，海口海关共监管离岛免税销售金额13.3亿元，同比增长117%，免税购物人数达到17万人次。

旅游、消费市场火爆，海南的投资需求更是不断得到释放。在这片中国的投资热土、发展的蓝海，海南共经历了三次大的投资热潮。

1998年海南正式建省办经济特区，出现了“十万人才下海南”的盛况，第一次投资热在此发生。第二次投资热是在2010年前后，海南正式启动国际旅游岛建设，游客和“候鸟”闻声而至。

第三次投资热得益于2018年海南自贸港获批。随着《海南自由贸易港建设总体方案》的出台和一系列政策利好逐步落地，各类企业和人才再一次涌入海南，这座小岛重新夺回世界目光，更掀起了一股央企进驻海南，支持自贸港建设的新热潮。

海南“封关”在即，第三轮投资热还在不断延续，截至目前，在自贸港建设的这5年来，驻海南的央企户数从328户增长至696户，资产总额增长213%，发展速度居全国前列。

这期间，多家世界500强也也纷纷落户海南，如华为、腾讯、阿里、京东、中信集团、平安集团、中船重工、中粮集团、华润集团、中交集团、雅诗兰黛等，后续中国电科、中国中铁等近百家央企的区域总部、国际结算总部或业务子公司海将相继落地海南。

正因如此，在有着“珍珠海岸”之称的海南陵水，无意外迎来又一轮发展机遇。

处在北纬18度，距离三亚只有66公里，海南陵水一度以“三亚后花园”闻名。由于资源禀赋，近年来陵水的发展日新月异，不断遭打造成“慢调度假”“海南国际旅游岛先行试验区所在地”，是公认的宜居、宜业、宜游的不二之选。

10月12日，陵水县召开了2024年投资项目谋划会，明确提出要加强产业项目的招引力度，紧抓“链主”“龙头”企业引进，紧抓关键环节企业和配套企业，全力招引旗舰型产业项目及科技型中小企业，形成“大项目顶天立地、小项目铺天盖地”的生动场景。

随着自贸港建设进程加快，海南所展现的发展潜力越来越强。此外，全岛封关运作节点逐渐临近，将带动着更多消费者和投资人的流入，同时也会增进企业和个人到海南置业的需求。

根据海南部署，海南封关再2023年底前具备硬件条件，2024年底前完成封关各项准备工作，2025年底前实现全岛封关运作。

作为自贸港中最成熟的生活湾区，海南雅居乐清水湾集旅游度假、休闲娱乐、健康养生、海岸旅居为一体，设酒店、教育、文化、游艇、高尔夫等高端旅游配套设施错落有致地分布于清水湾的椰林之中，是5万多名业主追寻理想生活的目的地。

乘着旅居市场火热的东风，这里将继续扬帆起航。在地产回暖之际，恰逢金九银十旺季，席卷而来的购房热潮，清水湾势必会进入新一轮置业快车道。

向海出发，“全世界的人”可在此置业