趁着酒店旅游业复苏，中国金茂28亿卖掉北京威斯汀大饭店

文｜实习记者 刘晨

中国金茂盘活旗下酒店商业类资产的动作有了实质进展。

10月17日，中国金茂（00817.HK）发布通告称，北京渤海润泽商业管理有限公司（简称“渤海润泽”）在公开挂牌程序中以约28.01亿元的价格，竞得金茂北京置业100%的股权。

资料显示，金茂北京置业成立于2007年6月25日，注册资本为人民币16亿元，由上海金茂全资拥有。金茂北京置业主要持有金茂北京威斯汀大饭店，该酒店为一家五星级酒店，在2008年开业，拥有550间客房及套房。

这家酒店位于北京东三环核心区域内，据第三方平台显示，日常普通房型的房价在1400元/晚左右。

转让方上海金茂成立于2007年11月15日，注册资本800万美元，法定代表人为张增根。买方为北京渤海润泽商业管理有限公司（以下简称“渤海润泽”），这家公司的最终实际拥有人为自然人石翠与苏福蛇。渤海润泽和他的股东一样较为低调和神秘，至今才成立两个月。

在今年前三季度旅游、酒店业复苏背景下，融易新媒体消息，北京威斯汀大饭店截止今年7月底的营业收入为13156万元，已经超过去年全年不到1亿的收入。

同时营业利润为1111.67万元，但净利润却亏损843.15万元；资产总计160115.83万元，负债总计7245.31万元，所有者权益152870.52万元。

刚刚过去的中秋国庆长假期间，旅游市场火爆，酒店业表现亮眼，国庆期间平均房价普遍上升，奢华酒店和中端经济型酒店房价增长最为明显，奢华酒店平均房价对比2019年同期的增幅为23％。

对于此次取股权出售方式的挂牌转让，中国金茂在通告称，这在目前市场情况下是以合理价格实现酒店整体销售的良机。出售事项带来的现金流及利润，将有助集团整体财务状况及营运资金的优化。

金茂卖掉这家酒店能实现约13亿的出售收益，能在一定程度上改善金茂今年整体的盈利能力。

在通告中，金茂表示，出售所得的款项将用于未来可能的合适投资或作为一般营运资金，可以让集团适时寻找其他新投资机会。

这不是金茂第一次对旗下酒店资产进行变动。早在2020年6月12日，已经停牌5个交易日的金茂酒店与中国金茂联合发布一则通告，建议安排私有化金茂酒店，同时撤回上市。

这一“弃市”消息点燃市场，人们纷纷分析其背后的原因。从资本方面来说，并不难推测，金茂酒店自2014年7月以商业信托的形式在香港上市以来，股票的流通性不佳，估值也不高，日均交易量仅22万股，占全部已发行股本的0.011%，如此低的流动性导致公司控股股东无法从资本市场上筹集资金，为公司提供发展资金。