因少提存货减值超6亿，格力地产原董事长遭通报批评，资产重组计划还未重启

界面新闻记者 | 蓝丽琦

珠海国资企业格力地产（600185.SH）财务报表信披违规案件迎来尾声。

2月20日晚间，格力地产通报，针对此前侦查公司财务在2018年至2021年存货减值测试中存在信披违规的问题，上海证券交易所对时任董事长鲁君四予以通报批评。同时，上交所表示，该纪律处分将通报至中国证监会，记入上市公司诚信档案。

作为一家珠海国资背景的本土地产企业，格力地产曾经与家电三大巨头之一格力电器（000651.SZ）颇有渊源。根据公司以往的官网信息，格力地产的创始人为时任格力集团的副总裁鲁君四，也就是此次遭通报批评的前董事长。

2005年格力地产成立，2009年成功上市。2015年，格力地产正式脱离格力集团，格力集团将其持有的格力地产3亿股无限售流通A股无偿划转至珠海投资控股有限公司，其背后是珠海市国资委。

至此，格力地产成为一家有珠海国资背景的本土地产企业。格力电器董事长董明珠也多次公开发言，格力集团没有地产业务，与格力地产“割席”。

如今，格力地产的主营业务是在商业地产。相比起动辄百亿、千亿营收的同行，格力地产的规模并不算大。格力地产历史上的最高营收是在2021年，当年营收规模突破70亿元，但在次年就出现由盈转亏。最新财报显示，2023前三季度格力地产实现营收27.15亿元，归母净亏损3.13亿元。延续了2022年的亏损态势。

近三年来，格力地产最受关注的依然是公司的资产重组计划。此次财务信披违规案件，让这一期重组计划出现第二次延期，背后还牵涉到公司创始人、前董事长的内幕泄露案件。

连续4年少提存货减值影响5年的财务报表，合计罚款420万元

该信披违规案件究竟来看，是格力地产在2018年至2021年存货减值测试中，累计少提存货减值导致多计净利润6.26亿元。导致2022年度多提存货减值并少计利润6.26亿元，占当年度净利润绝对值的23.34%。

2018年度少提存货减值并多计利润4.42亿元，占当年度净利润的86.21%；

2019年度少提存货减值并多计利润303.81万元，占当年度净利润的0.58%；

2020年度少提存货减值并多计利润1.63亿元，占当年度净利润的29.10%；

2021年度少提存货减值并多计利润1886.13万元，占当年度净利润的4.10%。

（根据格力地产公告整理）

上述事项导致格力地产2018年至2022年的这期间连续5年的年度报告，以及“21格地02”“22格地02”“23格地01”3个债券的发行公告、募集说明书等文件存在错报。财务报表出错的涉及范围广，影响深远。

究竟来看，涉及少提存货减值的项目分别是：子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”2个地产项目，以及重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目P19地块这1个地产项目，合计3个项目的可比售价选取错误等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。

回顾格力地产信披违规案件的时间线，格力地产从去年4月收到上交所问询函，到5月延期回复，再到6月仅进行部分回复，7月自行披露存在财务出错问题，期间耗时接近3个月。

在格力地产自查的两个月后，中国证监会广东监管局则对公司以及两位高管进行行政处罚，公司遭罚款300万元、时任董事林强遭罚70万元、时任财务负责人苏锡雄遭罚50万元。

这一场涉及五年的财务信披违规案件，最终合计罚款金额420万元。两位高管在行政处罚书下达当天引咎辞职。

2023年4月26日，格力地产收到上交所审核问询函。格力地产表示，上交所审核机构对公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金申请文件进行了审核，并形成了问询问题。未透露究竟问题。

2023年5月26日，格力地产公告延期回复上交所问询函。

2023年6月8日，格力地产对上交所问询函仅进行了部分回复，未对“存货跌价准备”进行回复。彼时格力地产表示，由于存货项目近三年的存货减值测试情况，时间跨度长，相关资料的收集整理分析尚需时间。

2023年7月12日，格力地产收到中国证监会下发的《立案告知书》，公司涉嫌信息披露违法违规行为。

2023年7月17日，格力地产发布《关于前期会计差错更正的公告》，表示未能准确估算存货的预期未来售价，决定采用追溯重述法补提2018至2021年这4年的年度存货跌价准备，对2018年至2022年这5年的财务报表进行追溯调整。

2023年7月24日，格力地产公告，因收到中国证监会《立案告知书》，拟再次向上海证券交易所申请中止审核本次重组事项。