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福建浦城：鼓励房企接收房票，可用于支付土地出让金及进入监管账户(2)

2024-02-20 18:54:27来源：澎湃新闻

文章导读
据微信公众号“浦城新闻”2月6日消息，福建省南平市浦城县发布支持房地产市场平稳健康发展若干措施，涉及房票、购房入学、税收优惠、购房补贴等13项内容。本措施有效期至2024年12月31日。 文件提出，强化房地产信贷支持。落实新发放首套个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，落实“认房不认贷”政策，更大程度满足刚需和改善性住房需求。鼓励金融机构在保证债权安全、资金封闭运行的前提下，按照市场化原则满足房地产项目的合理融资需...

　　优化审批和施工服务。允许房地产项目总体一次性规划、分期办理建设工程规划许可证，对用地面积在10亩以上、50亩以下(不含50亩)的项目不超过两期，对用地面积在50亩以上(含)的项目不超过三期。分期建设应按相对闭合地块单元进行，首期应包含社区管理用房、社区养老用房、物业用房等公共配套用房及规划条件中明确须配建的幼儿园等配套工程。在总平布局合理、符合风貌管控要求的情况下，允许先行办理房地产售楼部建设工程规划许可证，且不计入分期数。房地产开发企业在完成房屋楼盘表备案手续后，满足以下两个条件之一，即可申请办理预售许可证：一是具备地下室的商品房住宅项目，10层以下(含)建筑形象进度达到地面1层以上、10层以上建筑形象进度达到2层以上；二是商品房住宅项目提供工程建设总投资达到25%以上合法证明材料，并已一定施工进度和竣工交付日期。

　　由县自然资源局牵头，县城管局、相关乡镇(街道)配合，在土地出让前审核并落实地块土方外运弃土点。房地产企业竞得土地并缴纳50%土地出让金后，可先行进场进行土石方开挖、勘探等前期工作。根据企业申请，视情允许分阶段办理建筑工程施工许可证。

　　对辖区内规模工业企业员工团购新建商品住房的，可予以补助。浦城县辖区内注册的规模工业企业组织员工团购(3人以上，含3人)购房可予以补助。购房员工需在企业任职时间六个月及以上，有签订劳动合同，并可提供工资银行流水凭证和缴纳社保凭证等材料。对于企业组织职工集体购买新建商品住房并网签认购的购房对象，在取得《不动产权证书》后，县财政根据不动产权证证载面积按300元/平方米的标准予以补助，补助总额每套不超过3万元。


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