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构建发展新模式成房地产行业关键词(2)

2024-02-08 20:15:02来源：中国证券报

文章导读
地方密集展开部署，“三大工程”建设按下快进键、房地产企业合理融资需求得到更好满足……在多举措促进房地产市场平稳健康发展的同时，构建房地产发展新模式近期取得更多实质性进展。 专家表示，实施好“三大工程”建设，完善“保障+市场”的住房供应体系等内容，将成为构建房地产发展新模式的重要抓手。通过综合施策，把房地产市场稳住了，把新发展模式建起来，房地产市场也将进一步回归正常，形成新的正向循环。 推进“三大工程”...

　　加快构建房地产发展新模式，除了推进“三大工程”建设，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制、坚持“房住不炒”等内容也十分重要。

　　在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，房地产发展新模式要始终坚持“房住不炒”的定位，以满足刚性和改善性住房需求为重点，开发建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。建立“人、房、地、钱”的要素联动新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。

　　“构建房地产发展新模式也包含了实现房地产与金融良性循环的要求，首先要减少地方财政对房地产的依赖。”天风证券首席宏观分析师宋雪涛说。

　　在宋雪涛看来，调整地方政府和中央政府的事财权关系、扩大地方税源等财政制度改革也将伴随构建房地产新发展模式稳步推进，避免地方政府为满足财政支出而过度挖掘土地出让收入、过度刺激房地产市场。

　　“唯有‘以进促稳’，才能加快构建房地产发展新模式。同时，也只有加快构建房地产发展新模式，才能真正推动房地产业高质量发展。”易居研究院研究总监严跃进说。


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