郑州“免费送房”背后，小区房价下跌30%，新房不如二手房好卖

2023-07-17 20:20:02来源：界面新闻

文章导读: 界面新闻记者 | 杨冰柯因一名购房者在社交媒体上宣扬免费送房，郑州楼市再次成为关注点。近日，一名男子在今日头条发布了一则视频称，五年前，他妻子在金水曼哈顿以总价 118 万元购买了一套 69 平方的房子，首付28万、贷款 90 万元，并已偿还了五年的月供。现在他不想还贷了，决定免费赠送这套房子，有意向者可直接过户，并偿还剩余的 80 万元贷款即可。现在这位男子已经把该小区带到了链家热门小区第一名，这则视频受到关注的背后，反映...

界面新闻记者 | 杨冰柯

因一名购房者在社交媒体上宣扬免费送房，郑州楼市再次成为关注点。

近日，一名男子在今日头条发布了一则视频称，五年前，他妻子在金水曼哈顿以总价118万元购买了一套69平方的房子，首付28万、贷款90万元，并已偿还了五年的月供。现在他不想还贷了，决定免费赠送这套房子，有意向者可直接过户，并偿还剩余的80万元贷款即可。

现在这位男子已经把该小区带到了链家热门小区第一名，这则视频受到关注的背后，反映的是郑州二手房价的下跌。

以视频中的曼哈顿小区为例，二手房房价从1.71万/平米跌至1.2万/平米，跌幅近30%。该小区位于郑州金水区未来路，其所在的曼哈顿商圈是郑州极其重要的地标之一。

公开资料显示，曼哈顿是开放式小区，分为A、B、E、F等多个区域，每栋的一到二、三层为底商，三、四层有空中花园，其上是住户。该小区的不同期房建成于2005年-2012年。

郑州“免费送房”背后，小区房价下跌30%，新房不如二手房好卖

在链家网上，曼哈顿共挂牌了331套房房子，住宅最低单价9225元/平，小区均价1.26万/平。在成交记录里，2018年1月，小区一套49.65平米的一室一厅的房子成交价为101万元，单价约为20343元/平米。

链家app上展示靠前的必看好房房源和好赞好房房源，几乎无一例外挂牌价都是一降再降。

根据郑州日报数据，2023年上半年郑州房地产市场二手房网签54239套，同比2022年上半年29282套增长85.2%，这反映出郑州二手房成交量的复苏明显。

也有当地媒体统计显示，郑州市主城区前五个月新房卖出了22694套、二手房卖出了31680套，二手房销量明显高于新房。从单月来看，新房销量在今年2月达到巅峰后开始下滑，二手房则始终都保持着向上的走势。

二手房成交量复苏明显，但大多是以价换量。国家统计局发布的70城最新数据显示，5月份郑州新房价格环比下跌0.2%，二手房房价环比下跌0.4%。同比下跌4.6%。

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